Qualidade e cultura. Conheça o bairro da Pompéia!

Situado na Zona Oeste de São Paulo, o bairro da Pompéia fica perto de Perdizes e da Lapa, e é considerado um dos melhores bairros para se morar, pois apresenta uma ótima qualidade de vida, com um dos melhores IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) da metrópole.

Quer saber mais sobre a Pompéia? Separamos várias informações importantes para você que quer morar nesse bairro incrível! Acompanhe.

História do bairro da Pompéia

Até o final do século XIX a cidade de São Paulo era composta, prioritariamente, por chácaras. Só em 1900 que se iniciou o objetivo de industrializar a cidade.

Por volta de 1910, Rodolpho Miranda, adquiriu a fazenda Bananal e a dividiu criando as ruas e avenidas que formariam a estrutura do bairro.

Para homenagear a sua esposa Aretusa Pompéia, Rodolpho deu o nome da fazenda de Pompéia.

Após isso, começou o povoamento do bairro com povos italianos, portugueses, húngaros, espanhóis e franceses, por conta da ferrovia que corria junto ao Rio Tietê.

 Infraestrutura

Pompéia conta com uma ótima infraestrutura com acesso fácil à Avenida Paulista e Marginal Tietê, além de uma ótima mobilidade, próximo às estações Vila Mariana e Palmeira-Barra Funda e do terminal Barra Funda.

Ainda disponibiliza diversos hospitais de qualidade, como Santa Casa de Pompéia, o Hospital São Camilo Pompéia e uma unidade do Intermédica Sistema de Saúde, além de boas escolas como o Colégio Sagrado Coração de Jesus e o Colégio Internacional EMECE.

Lazer

Conta com uma estrutura de lazer diversificada e ampla, próximo a diversos bairros como Perdizes, Lapa, Barra Funda e Água Branca, é fácil encontrar uma atividade que seja perfeita para você e sua família.

Shoppings

A Pompéia em si não conta com Shoppings, porém proporciona fácil acesso aos shoppings Bourbon e West Plaza, para que você não fique sem fazer as suas compras. Os shoppings contam com uma ótima estrutura e lojas de alto padrão, além de diversos restaurantes de qualidade.

Sesc Pompéia

O SESC proporciona lazer para toda família, com diversas apresentações, oficinas e espaços para atividades físicas. Além disso, o SESC Pompéia conta com um atrativo diferente aos demais, ele tem uma arquitetura incrível, projetada por Lina Bo Bardi que também fez o MASP.

O prédio era uma fábrica que foi convertida para um ótimo espaço de lazer, vale a pena conhecer!

Teatro Bradesco

Inaugurado em 22 de outubro de 2009, o Teatro Bradesco apresenta diversas peças e shows, ele fica dentro do Shopping Bourbon e garante lazer para toda família. 

Centro Cultural Pompéia

O Centro Cultural Pompéia é responsável por organizar e realizar diversos eventos no bairro, desde feiras e shows. Para quem mora, ou pretende morar no bairro, uma dica é acompanhá-los nas redes sociais, para saber quais eventos estão planejados e qual atividade você poderá ter com a família.

Gastronomia 

O bairro conta com uma grande diversidade gastronômica, tanto para curtir o espaço, quanto para pedir um delivery e comer na segurança de casa. Opções como, o Tiro Liro Bar e Milo Garage, para quem procura um ambiente descontraído, o Degas Pompéia e o La Maison – Crêperie Française, com várias opções de crepe francês.

Curiosidades do bairro da Pompéia

Além de uma ótima qualidade de vida, infraestrutura completa, diversas opções de lazer, o bairro ainda é o marco na história da música brasileira. Na Rua Venâncio Aires, número 408, moravam os irmãos Arnaldo Baptista e Sérgio Dias que, juntos com Rita Lee, fundaram a banda Os Mutantes, que foi um ícone do Rock brasileiro.

Mercado Imobiliário

O bairro é perfeito para quem busca qualidade de vida, conforto e muito lazer. Por isso, há uma grande procura por imóveis nesta região, oferecendo ótimas opções e ainda com uma vizinhança privilegiada, ao lado dos bairros Barra Funda, Perdizes, Lapa e Água Branca.

Quer achar o seu imóvel ideal no bairro da Pompéia? Conte com a Sh Prime, acesse nosso site e fale com um de nossos especialistas!

Crédito imobiliário dispara e bate recorde em fevereiro

Os financiamentos imobiliários do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) somam R$12,5 bilhões em fevereiro, alta de 95,3% em relação a 2020 e segundo a Associação das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) isso significa um recorde nominal, o montante de crédito imobiliário superou em 1,3% o registrado em janeiro e quase dobrou na comparação com fevereiro de 2020.

Fonte: ABECIP

No primeiro bimestre, o montante financiado somou R$ 24,74 bilhões, alta de 83% em relação ao mesmo período de 2020.

De acordo com a Abecip, “um fator que pode explicar este quadro de 2021, é o fim do auxílio emergencial, que deverá ser retomado a partir de abril em valores menores e a um contingente mais restrito de pessoas. É possível, portanto, que março ainda apresente alguma pressão sobre as cadernetas.”

Esse cenário se mostra promissor para a venda de imóveis, com o aumento da taxa Selic de 2% para 2,75%, era esperado que houvesse uma redução nos financiamentos, porém não estamos presenciando isso, o que significa que as expectativas para 2021 permanecem boas como os pesquisadores apontaram no final de 2020.

História e conforto. Conheça o bairro Vila Mariana!

O bairro da Vila Mariana tem uma grande importância histórica para a cidade de São Paulo, perfeito para quem valoriza qualidade de vida, fácil mobilidade e em uma localização privilegiada, ao lado da Avenida 23 de maio, Avenida Paulista e Rua Vergueiro.

Porém não é só isso que irá te convencer a morar na Vila Mariana, certo? Então, separamos alguns detalhes incríveis do bairro que irão te conquistar.

História da Vila Mariana

A história do bairro foi construída em volta do conhecido como, matadouro da Vila Mariana, e a estrada de ferro Tramway. Os primeiros indícios que o local viria a ser um bairro aconteceu em 1883, quando começou a surgir uma aglomeração de casas em torno da Tramway. 

Em 1887 começou a funcionar o matadouro, que era responsável pelo abastecimento de carne bovina da cidade de São Paulo. Os animais pastavam onde hoje é o parque Ibirapuera e eram transportados pela estrada de ferro até o matadouro.

Após a abertura do local, o bairro começou a progredir e aumentou o comércio nas redondezas, o que fez com que imigrantes viessem e formassem oficialmente a Vila Mariana. 

Infraestrutura

O bairro conta com uma ótima infraestrutura, conta com hospitais de qualidade como:

Hospital do Servidor Público Estadual, AACD, APAE, Amparo Maternal, Hospital do Rim, Hospital Rubem Berta, Graac, Cruz Verde e Hospital Santa Cruz.

Ótima localização ao lado da Avenida 23 de maio, Avenida Paulista e Rua Vergueiro. Além de disponibilizar as estações Vila Mariana, Chácara Klabin e Santos Imigrantes, terminais de ônibus e várias paradas de ônibus em todo o bairro.

O bairro ainda é considerado um exemplo escolar, com escolas e faculdades de nome como:

ESPM, Belas Artes, Escola Paulista de Medicina da Universidade Federal de São Paulo, o Colégio Bandeirantes, Colégio Benjamin Constant, Liceu Pasteur, Colégio Marista Arquidiocesano, Colégio Madre Cabrini e a Faculdade e escola técnica SENAI – Anchieta.

Lazer

A Vila Mariana também garante o lazer diversificado para seus moradores, desde os que adoram a natureza até os que amam cultura.

Shoppings

O bairro conta com a estrutura para as suas compras, conta com 2 shoppings, o Shopping Vila Mariana e o Shopping do Metrô.

 Sesc Vila Mariana

O Sesc conta com uma variedade de atividades, desde culturais até opções esportivas para toda a família, área de alimentação e piscina. Além de eventos em suas dependências e exposições de obras de artes.

Cinemateca 

A Cinemateca, onde era o antigo matadouro, é um patrimônio tombado e conta com salas de cinema que exibem vários filmes, mostras e eventos voltados para os cinéfilos. 

Galeria Quarta Parede

A galeria é voltada para a exposição de artes visuais e abrange a produção de artistas de dentro e de fora do país, é uma ótima opção cultural do bairro.

Gastronomia

A gastronomia do bairro é bem rica e diversificada, um dos points que concentram diversas opções é na Rua Joaquim Távora. O bairro apresenta no cardápio opções de comidas japonesas no Suzaku, mexicanas no Don Pancho, italianas no Pasta Nostra, culinária uruguaia no Fuego Celeste e muitas outras opções deliciosas.

Curiosidades

Falamos tanto que a Vila Mariana é um bairro histórico, então não podemos deixar de mencionar estas curiosidades impressionantes que afirmam ainda mais a influência do bairro na cidade. 

A Vila Mariana foi o primeiro bairro a receber a primeira obra arquitetônica modernista construída no Brasil. Esta obra se trata de uma casa construída em 1928 pelo arquiteto russo Gregori Warchavchik, o local é aberto para visitação gratuita. 

Além disso, a estação Vila Mariana do metrô é uma das mais antigas da capital, foi inaugurada em 1974 e mudou totalmente a vida da cidade de SP. No dia 14 de setembro foi quando o primeiro metrô do País iniciou a sua operação comercial, que ocorreu entre o trecho Jabaquara – Vila Mariana.

Mercado Imobiliário da Vila Mariana

Vila Mariana é um dos bairros preferidos dos paulistas. Por conta da sua localização estratégica ao lado das principais vias de São Paulo e próximo ao parque Ibirapuera, o bairro é bastante concorrido. Além de proporcionar conforto e segurança.

A Sh Prime conta imóveis para todos os gostos no bairro da Vila Mariana, clique aqui e ache o seu!

Saiba como escolher o imóvel ideal para você

Encontrar o imóvel ideal para você e sua família pode não ser uma tarefa tão simples, porém separamos algumas dicas para que você tenha tranquilidade na hora de comprar ou alugar a sua casa dos sonhos.

Defina o que você e sua família precisam em um imóvel ideal

O primeiro passo é definir alguns detalhes sobre a sua família, como quantas pessoas são, o que vocês estão precisando no momento, se tem crianças, se é apenas o casal, entre outros.

Além disso é essencial que você se faça algumas perguntas, como quantas pessoas realmente morarão na residência? Qual o número de banheiros necessários? E o tamanho da sala, cozinha e outros cômodos? O quarto principal precisa ser uma suíte?

Entre em contato com uma imobiliária 

Já falamos aqui da  importância de contar com uma imobiliária na hora da compra, venda e locação de um imóvel, a imobiliária tem o conhecimento para te ajudar a escolher o melhor apartamento e te oferecer opções que se encaixam no perfil de imóvel ideal para você e sua família, então confie nos corretores e gerentes de venda eles vão facilitar todo o processo. 

Escolha entre casa e apartamento

Essa escolha está entre as mais difíceis de fazer na hora da procura de um novo lar. Cada opção conta com suas vantagens e desvantagens e cabe a você decidir qual melhor se encaixa nas suas necessidades, mas separamos algumas delas para te ajudar.

Casa

Muitas pessoas preferem morar em casa, pois ela apresenta diversas vantagens, como maior liberdade de escolha, mais privacidade, não possui taxa condominial, não tem regras de condomínio e você pode andar livremente com o seu pet. Porém conta com algumas desvantagens, como a segurança por sua conta, mais trabalho para fazer manutenções e gastos extras que você pode vir a ter. 

Apartamento

O apartamento é uma das principais opções para quem busca privacidade e segurança. Além disso, ele pode ser prático para quem tem uma vida agitada e traz conforto para sua família e conta com a proximidade com os vizinhos que podem rendem boas amizades. Porém conta com desvantagens que são as regras e o condomínio e muitas vezes a impossibilidade de ter um pet.

Faça uma avaliação apurada 

Quando você vai fazer a você deve avaliar todas as opções e pensar em tudo que pode intervir nessa escolha, desde o bairro até a planta do apartamento. Faça uma pesquisa apurada quando estiver procurando, análise a metragem, a planta, o condomínio e a localização, se está próximo de parques, vias importantes e áreas de lazer.  

Marque quantas visitas forem necessárias

Uma dica muito importante é que você visite o apartamento em várias horas do dia, para ver se em algum momento é mais barulhento, se a tem luz do sol, se durante a noite é tranquilo, tudo pode influenciar na sua escolha, o ideal é que você anote todos os prós e contras de cada lugar para que sua escolha seja o mais precisa possível. 

Tire fotos dos imóveis

Além das suas anotações é uma ótima opção contar com fotos dos imóveis que você visitou, porque após tantas visitas você pode ir esquecendo os principais detalhes de cada lugar, por isso vale a pena ter tudo guardado.

Pense no futuro 

Você pode estar pensando se o imóvel vai satisfazer a suas necessidades no agora, porém você deve lembrar que isso é um investimento e que deve se estender para o futuro, então pense em todas as variantes que possam vir a acontecer, você pretende ter filhos? Pretende mudar de emprego? São detalhes que podem te fazer se arrepender de não ter escolhido um outro imóvel, então pense muito bem.

Veja se o imóvel cabe no seu bolso

O lugar pode ter tudo para ser o imóvel ideal para a sua família, porém é um fator muito importante para se pensar que esse imóvel cabe no seu bolso? Claro que quando você vai comprar ou alugar um imóvel você já tem em mente o que vai gastar, porém é essencial que você tenha um plano e um planejamento do quanto dá para gastar, porque não podemos esquecer que pode acontecer imprevistos e você pode precisar do dinheiro futuramente.

Então, para evitar que você passe por uma situação indesejada é bom que esteja tudo bem esquematizado.

Aproveite bem o corretor 

O corretor é o profissional que está ali, não apenas para vender, mais também para te ajudar, esclareça todas as dúvidas que você tiver, não saia da imóvel com uma “pulga atrás da orelha”, pois isso pode ser uma questão importante futuramente e você poderia ter esclarecido facilmente na hora da visita ou do fechamento do contrato.

Avalie o contrato e certifique-se sobre a regularidade do imóvel

Você não quer ter dor de cabeça com o imóvel após a compra certo? Então é essencial que você avalie bem o que está assinando e sobre a regularidade do lugar, a imobiliária tem a função de te ajudar com isso, então aproveito para fazer os questionamentos necessários. 

Aproveite para adquirir a sua casa dos sonhos com a Sh Prime!

Teremos o prazer em te ajudar em todo o processo de compra ou locação do seu imóvel, esclarecendo todas as dúvidas e te oferecendo diversas opções! Acesse nosso site e entre em contato conosco para realizar o seu sonho do imóvel ideal!

Tradição e segurança: Conheça o bairro de Santana!

O bairro de Santana é um dos melhores da zona norte de São Paulo, pois impressiona em quesitos de infraestrutura e lazer. O bairro proporciona a possibilidade de desfrutar de uma metrópole, mas ter todos os benefícios de uma cidade menor.

História de Santana

Santana é o bairro mais antigo da zona norte. Foi criado a partir da fazenda Sant’ Ana, propriedade dos jesuítas e da Companhia de Jesus, citada pela primeira vez em 1560. Tem um grande espaço na história, sendo mencionado pelo Padre José de Anchieta.

O bairro foi a sede do Império do Brasil e onde José Bonifácio redigiu o manifesto paulista que ajudou na declaração do Dia do Fico. Refere-se à data em que Dom Pedro se negou a voltar para Portugal, o que deu início ao desprendimento do Brasil a Portugal.

Infraestrutura

O bairro de Santana impressiona por conta da sua ampla infraestrutura, com comércios variados, ótimos hospitais e escolas, várias vias de ônibus para toda cidade. Além de três estações de metrô da linha azul, Santana, Carandiru e Portuguesa-Tietê, e o maior terminal rodoviário de São Paulo, o Tietê. Conta também com bases do exército e a aeronáutica no Campo de Marte

Lazer

Santana também garante o lazer diversificado para seus moradores, desde os que adoram a natureza até os que amam fazer compras.

Shoppings

Santana conta com a estrutura perfeita para as suas compras, com 3 shoppings, o Center Norte, Shopping D e Santana Shopping. Além do centro de compras que se encontra na Rua Voluntários da Pátria.

Sesc Santana 

O Sesc Santana conta com uma variedade de atividades, desde culturais, até opções esportivas para toda a família, ainda conta com a área de alimentação e piscina. Além de eventos em suas dependências. 

Parque da juventude

O parque está localizado onde ficava o antigo Complexo Penitenciário Carandiru. Em 2002 o prédio foi parcialmente demolido e iniciaram a construção do Parque e apenas em 2007 o restante foi retirado e o espaço finalizado. O parque proporciona lazer em contato com a natureza para toda família, conta com quadras e abriga a Biblioteca de São Paulo.

Mirante de Santana 

O mirante de Santana é a principal estação meteorológica do Instituto Nacional de Meteorologia (INMET), no município de São Paulo. Isso porque, se encontra a 792 metros do nível do mar.

Gastronomia

A variedade gastronômica é de impressionar, conta com opções Árabes e Armênicas, no restaurante Casa Garabed, a Adega Original com apresentações de música sertaneja, a Aldeia da Vila com MPB e Rock, além de ter sido premiado como melhor bolinho de carne da cidade, o Bar Brahma AeroClub dentro do campo de marte, que te proporciona a experiência incrível de comer vendo as aeronaves e o Lassù, restaurante com vista panorâmica da zona norte.

Curiosidades

Que é um ótimo lugar para morar já sabemos, mas Santana também foi o lar de Ayrton Senna, Padre Marcelo Rossi e Sérgio Reis. Além de ter sido cenário da novela da Globo, Rainha da Sucata, que foi ao ar em 1990. 

O bairro também conta a história que em 1893 o padre Landell de Moura teria realizado a primeira transmissão de rádio no Colégio Irmãs de São José, hoje Colégio Santana, próximo a Capela de Santa Cruz no bairro de Santana. 

Mercado Imobiliário 

Santana é o melhor bairro da zona norte, proporcionando conforto e segurança com bons preços, possibilitando desfrutar de uma metrópole, mas ter todos os benefícios de uma cidade menor.

A Sh Prime conta imóveis para todos os gostos no bairro de Santana, clique aqui e ache o seu!

Melhores bairros de São Paulo para o seu perfil!

Escolher o local ideal para chamar de lar não é uma tarefa fácil, principalmente se envolve mais membros da família, além de animais de estimação. Vale a pena atentar-se não somente à infraestrutura do lugar, mas também às suas vantagens e desvantagens de cada cidade e bairro. Os bairros de São Paulo, sem dúvidas, contam com muita versatilidade e costumam atrair uma grande quantidade de turistas e novos moradores anualmente. Entretanto, devido à ampla variedade de ambientes presentes na cidade, podem surgir dúvidas sobre melhores bairros para morar em São Paulo.

Por essa razão, é necessário avaliar todos os aspectos estruturais e sociais da região, garantindo que esse novo lar atenda adequadamente às necessidades que você e as pessoas que vão morar com você têm. Nesse post vamos te ajudar apresentando os melhores bairros de São Paulo para você achar o que mais se encaixa no seu perfil.

Perdizes 

Perdizes, bairro da Zona Oeste de São Paulo, está localizado ao lado da Barra Funda e do Jardim Paulista, acolhendo uma das principais instituições de ensino da capital paulista, a Pontíficia Universidade Católica de São Paulo (PUC-SP). Considerado um dos melhores bairros da capital, é ideal para quem prioriza infraestrutura, mobilidade e serviços. Inclusive, caso deseje acesso à arte e cultura, também em Perdizes encontrará teatros, como o do Bradesco, além de centros de lazer e restaurantes. Se a preferência é por ambientes naturais e uma tranquila caminhada, o Parque Água Branca é uma ótima opção, inclusive para levar os animais de estimação dar uma volta.

Características

É um bairro de São Paulo que, apesar de ser conhecido por suas ladeiras, conta com uma localização de se invejar, com fácil acesso a várias regiões da cidade além de fazer divisa com outros bairros incríveis com Higienópolis, Pacaembu e Sumaré que juntos disponibilizam lazeres para todos os gostos, além de ser um bairro seguro. 

Vila Nova Conceição

Próxima à Moema, Vila Olímpia e Parque Ibirapuera, a Vila Nova Conceição possui casas, prédios e ruas arborizadas, sendo considerada uma das melhores alternativas para quem deseja morar em São Paulo. Se você preza pela tranquilidade e versatilidade esse é o bairro ideal para lazer e morar com qualidade de vida, já que possibilita contato direto com a natureza. Vila Nova Conceição está localizada próximo ao Aeroporto de Congonhas (CGH), além do Parque Ibirapuera, também oferece boa qualidade de vida.

Características

Vila nova Conceição conta com imóveis de alto padrão e isso não é à toa, o bairro está localizado próximo ao parque Ibirapuera e do aeroporto de Congonhas, tornando- se o favorito dos estrangeiros. Conta com um cenário tranquilo, arborizado e seguro para quem quer morar sozinho. 

Jardim Paulistano 

Um dos bairros mais desejados para morar em São Paulo, o Jardim Paulistano é conhecido por unir o melhor da cidade em um só lugar, muito sofisticado e de fácil acesso a diversas regiões de São Paulo, além de ser o lugar ideal se você procura ter diversas opções de comércios e gosta de fazer compras. Rico em lazer e lojas de grife, Jardim Paulistano é considerado um bairro nobre, abrangendo shopping, parque, restaurantes, padarias e centros culturais. Inclusive, possui muita sofisticação e modernidade, além de disponibilizar várias formas de transporte, como linhas de ônibus e metrô. 

Características

O bairro de São Paulo Jardim Paulistano além de ser o lugar ideal para quem quer estar próximo de todos, ainda conta com uma fama de ser frequentado por celebridades e é considerado o bairro rei da beleza por contar com uma grande concentração de salões de beleza.

Vila Madalena

Ideal para quem deseja ter inúmeras opções de lazer, como bares e restaurantes, a Vila Madalena é a melhor escolha para quem quer morar em São Paulo. Conhecido pelo Beco do Batman (repleto de artes urbanas), o bairro próximo a Pinheiros atrai muitos turistas, sendo bem movimentado e iluminado. Além disso, está cercado por escolas, prédios e centros comerciais.

Características

A Vila Madalena é um dos bairros de São Paulo que é conhecido pelas suas cores e sabores, conta com diversas galerias de artes e restaurantes que despertam a curiosidade dos frequentadores, além de ser o lugar ideal para quem gosta da vida noturna. 

Santana

Santana é o bairro referência da zona norte, conta com uma estrutura completa e uma boa qualidade de vida, além de ter diversas formas de lazer como Shopping center norte, Shopping D, o SESC Santana com diversas atividades e o Parque da juventude para quem gosta de um ambiente mais natural. Dispõe de diversas linhas de ônibus e metrô. 

Características

Santana tem a menor taxa de condomínio da Zona Norte de São Paulo, caracterizando como um bom bairro para quem procura fácil acesso a diversas regiões da cidade e ainda com um bom preço. 

Pinheiros

Pinheiros é considerado um dos maiores bairros de São Paulo, fica próximo de importantes vias de acesso como as Avenidas Brigadeiro Faria Lima, Rebouças, Eusébio Matoso e Nações Unidas, além da Marginal Pinheiros. É um bairro conhecido por disponibilizar todo tipo de serviço, gastronomia, mais conhecido pelos seus bares informais, transporte, com diversas linhas de ônibus e metrôs, além de serviços gerais como bancos, supermercados, hospitais e escolas. 

Características

Para quem procura uma boa estrutura familiar esse é uma ótima opção de bairro para você, conta com a estrutura completa para uma família, com lazer, escolas, hospitais, transporte e gastronomia, além disso sem preços muito exuberantes.

Se você procura o bairro ideal, a Sh Prime pode te ajudar! 

Contamos com diversos imóveis para todos os gostos nos melhores bairros de São Paulo e temos uma ótima estrutura para te atender e te ajudar da melhor forma a encontrar a casa dos seus sonhos.

Conte com a SH Prime para ajudar você a fechar o melhor negócio nos melhores bairros de São Paulo.

Sofisticação e modernidade: Conheça o bairro de Moema

Se você deseja morar com qualidade e sofisticação, o bairro de Moema é o lugar ideal para você! Além de muito bem localizado, o bairro conta com uma ótima infraestrutura, gastronomia e uma bela paisagem. Com nomes de pássaros e de tribos indígenas, as ruas do bairro são planas, arborizadas e agradáveis para uma caminhada.

História de Moema

O bairro já teve chácaras habitadas por imigrantes ingleses e bondes elétricos passando por lá. 

Chamado antigamente de Indianópolis, o bairro de Moema começou a ficar conhecido por volta dos anos 1970, apenas em 1976 passou a ter relevância econômica, quando o Shopping Ibirapuera foi inaugurado. Apenas em 1987 o político Jânio Quadros levou em consideração um abaixo-assinado para que fosse dada a autonomia e o nome que até hoje é sinônimo de alto padrão. 

Infraestrutura

O bairro conta com uma infraestrutura completa, com ótimas escolas como Móbile, Vértice, Augusto Laranja, Aubrick e Waldorf São Paulo. Além de fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas e as avenidas Bandeirantes, Ibirapuera, Santo Amaro, Paulista, entre outros. Moema também conta com a presença de muitos parques, hospitais de qualidade, como Hospital Alvorada e Hospital Santa Paula, e na questão transporte ele não fica para trás, conta com diversas linhas de ônibus e a linha 5 – Lilás do Metrô.

Lazer

Por ser um bairro arborizado e plano, Moema é um ótimo lugar para andar de bicicleta e apreciar a paisagem, porém não é só isso que o bairro proporciona, também temos:

Shopping Ibirapuera 

O Shopping veio para valorizar a região, com suas mais de 400 lojas proporciona um lazer tranquilo e de alto padrão, disponibilizando lojas como a Bo.Bô, outlets de marcas como Jogê, Lacoste e Uncle K., a grande magazine de decoração Tok Stok, várias lojas de vestuário e espaços tranquilos como a Livraria da Vila.

Parque Ibirapuera 

Um dos principais parques de São Paulo, o Ibirapuera proporciona muito lazer para todos os gostos, desde os que preferem apenas uma caminhada, até os que gostam de cultura, com dois museus, a OCA e o museu afro-brasileiro que conta com o mais caro acervo de obras africanas do mundo, dentro e um teatro, o parque é um prato feio. Além das lindas obras arquitetônicas de Oscar Niemeyer.

Parque das bicicletas 

Por mais que ele tenha este nome não é só essa atividade que ele proporciona, também é possível fazer uma caminhada, andar de patins e skate. O parque também abriga a Secretaria Municipal de Esportes, Lazer e Recreação (SEME) e o Centro Olímpico de Treinamento e Pesquisa (COTP). 

Paróquia Nossa Senhora Aparecida

Construída em 1933 por Dona Antonieta e Raul Loureiro, a paróquia é um ponto turístico do bairro, além de abrigar a Feira de Arte de Moema, que justa vários artesãos de São Paulo e vendem lindas artes. 

Gastronomia 

Fazer um turismo gastronômico em Moema pode ser uma ótima ideia, o bairro conta com uma grande variedade culinária, principalmente na Alameda dos Arapanés, que disponibiliza restaurantes de diversas culturas, como: Tony Roma’s, Aoyama, Burguer Lab Experience, Stop Dog, Applebee’s e Koban. Além disso, o bairro é bem conhecido pelos seus barzinhos com músicas ao vivo.

Qualidade de Vida em Moema

Com um alto Índice de Desenvolvimento Humano (IDH), de 0,961, Moema também é destaque em longevidade. Isso mostra que a qualidade de vida e expectativa de vida são altas, possibilitando a comparação com países da Europa como Alemanha e Dinamarca. 

Isso pode ser explicado pelo fácil acesso, a segurança que o bairro proporciona e a praticidade com relação a comércios.

Mercado imobiliário de Moema 

Moema, assim como Perdizes e Pacaembu, é considerado um bairro “Zona A” pelo CRECI-SP, além disso conta com uma grande concorrência. Cercado por bairros de renome como Vila Mariana, Vila Nova Conceição e Vila Olímpia, é procurado por quem quer tranquilidade, segurança e qualidade de vida. 

A Sh Prime conta imóveis para todos os gostos no bairro de Moema, clique aqui e ache o seu!

Qual a importância de contar com uma imobiliária?

Muitas pessoas quando tomam a decisão de fazer a compra ou venda de um imóvel se perguntam se é realmente necessário contar com uma imobiliária para isso, ou consideram um desperdício de dinheiro, porém estamos aqui para te explicar por que ter uma imobiliária fazendo a intermediação da sua venda, compra ou locação é tão importante.  

Por quê contar com uma imobiliária?

A imobiliária tem como objetivo principal fornecer segurança e praticidade na hora da compra ou venda de um imóvel, elas oferecem o serviço profissional, com pessoas capacitadas e com o conhecimento necessário para fazer esta intermediação. Porém é essencial que você tenha conhecimento sobre a qualidade e veracidade dos serviços oferecidos pela imobiliária e se o corretor que irá te atender é devidamente cadastrado no CRECI.  

Importância do CRECI

O CRECI é o Conselho Regional de Corretores de Imóveis, que tem como função fiscalizar a profissão do corretor de imóveis, proporcionando segurança e credibilidade para os clientes, caso o corretor não tenha o CRECI ele não pode exercer a profissão. 

Vantagens de contratar uma imobiliária

Conhecimento imobiliário

As imobiliárias contam com equipes preparadas e estrutura completa para que o processo de compra ou venda seja seguro, tranquilo, transparente e sem imprevistos.

Segurança 

Contar uma imobiliária proporciona mais segurança e tranquilidade na hora da negociação, desde o preparo da documentação, até na hora de fazer visitar para conferir como é o imóvel. O corretor responsável irá cuidar de todas as etapas do processo de venda ou locação do imóvel, como contratos, visitas e feedback da negociação, entre outros. Além disso, para a locação de imóveis é essencial que o aluguel seja pago em dia e é isso que a imobiliária irá garantir que aconteça, além de tratar em contrato cada direito e dever do inquilino e proprietário. 

Visibilidade 

Caso você queira vender o seu imóvel a imobiliária fornece a divulgação em diversos portais e no próprio site, com preços bem definidos, de acordo com o mercado, possibilitando maiores chances de conseguir fazer um bom negócio. 

Centralização na gestão de imóveis

Caso você tenha mais de um imóvel, os serviços imobiliários podem facilitar na gestão de todos em um só lugar. Além de garantir que os inquilinos sigam as regras contratuais à risca, para que o proprietário não seja prejudicado de nenhuma forma e que o inquilino tenha segurança na hora de garantir um novo lar.

Respaldo jurídico

Uma das principais vantagens de contar com uma imobiliária é ter o respaldo jurídico, com a segurança que todos os documentos necessários estarão ok na hora da compra ou venda do imóvel, além da confecção do contrato e a fiscalização das regras.  

A Sh Prime está pronta para te auxiliar 

Nós contamos com a estrutura completa para que a sua compra ou locação seja rápida e tranquila, contamos com o auxílio da tecnologia, mais de 200 corretores capacitados e gerentes de vendas com uma ótima bagagem que irão te auxiliar em todas as etapas. Para você que quer vender seu imóvel com a gente, disponibilizamos a divulgação gratuita no nosso site e em diversos portais, com fotos profissionais e tour 360º. Venha ser nosso parceiro, acesse nosso site e saiba mais!

Tecnologia e seu impacto no mercado imobiliário

Que a tecnologia tomou conta de grande parte do nosso dia a dia não é surpresa para ninguém. Por isso, diversos setores tiveram que se adaptar, e no mercado imobiliário não seria diferente. Atualmente, com o avanço das plataformas o modo que o cliente pesquisa mudou e ficou ainda mais fácil. Ele pode ver diversos sites ao mesmo tempo e encontrar diversas imobiliárias apresentando os mesmos serviços com diferentes valores. Por isso, estar por dentro das novas tendências é essencial para que não haja a perda de cliente, apenas a captação de novos e a tecnologia no mercado imobiliário veio como uma aliada. 

Quais foram as transformações que a tecnologia no mercado imobiliário trouxeram?

A compra de um imóvel não é uma tarefa simples, pois envolve um grande planejamento financeiro e, muitas vezes,  está relacionado a uma meta ou sonho. Por isso, a tecnologia é uma ótima aliada, para trazer maior rapidez e segurança para os processos. 

Com a pandemia, houve um grande aumento do uso da tecnologia no mercado imobiliário, desde a forma de atendimento, visitação dos imóveis, passando pela negociação de valores até a assinatura de contratos. Esse aumento fez com que a visão das pessoas, referente aos serviços digitais, ficassem mais exigentes. Levando isso em consideração, as imobiliárias começaram a prezar mais pelo uso de imagens profissionais em sites e plataformas para atrair clientes, além de tour virtual, vídeos, tecnologia 360° e assinaturas digitais.

Como a tecnologia no mercado imobiliário influencia na compra de imóveis?

As pessoas que procuram por imóveis estão cada vez mais atualizadas sobre os processos. Antes mesmo de entrar em contato com uma imobiliária o cliente já fez a sua própria pesquisa, sobre produtos, preços, reputação da imobiliária, vai simular financiamentos e provavelmente só vai falar com o corretor quando tiver muita informação. Por isso, o avanço da tecnologia no mercado imobiliário teve que começar a crescer, já é comum vermos tour virtuais, vídeos, tudo preparado para esta nova forma de se conectar com os clientes e o melhor é estar sempre em constante inovação. Trouxemos algumas tecnologias no mercado imobiliário que podem ser utilizados:

Uso de dados 

Quando fazemos alguma pesquisa no google ou qualquer outro site, é comum vermos que tempo depois passamos a receber produtos relacionados a aquela pesquisa ou dicas sobre determinado assunto, isso acontece por conta dos dados que os algoritmos geram a cada pesquisa, desta forma é possível te indicar coisas que mais se aproximam com o que você gosta. No mercado imobiliário isso também é utilizado, é possível ver quais os imóveis mais acessados e estabelecer um perfil de clientes que vamos atingir com cada publicação e no que é mais viável investir. 

Inteligência artificial 

A AI (sigla em inglês para inteligência artificial) pode auxiliar o mercado imobiliário com a coleta de dados e a confecção de relatórios e previsões de mercado em regiões específicas, ela possibilita uma visão ampla do seu negócio e dos concorrentes, oferecendo ajuda na hora de elaborar um plano de ação.

Assinatura digital 

A assinatura digital tem como objetivo facilitar o fechamento de contratos. Com a pandemia do novo coronavírus, foi essencial a elaboração de formas de negociar a distância e a assinatura foi uma ótima opção, além de não ser necessário sair de casa, ainda garante a segurança do consumidor. 

Plataforma de CRM

Customer Relationship Management (CRM), a gestão de relacionamento com o cliente, em português, é uma forma mais fácil de gerenciar a captação de clientes. Uma plataforma coleta todos os clientes e direciona para cada corretor, de forma simples e rápida. 

Clientes conectados são um problema para as imobiliárias? 

Não, atualmente, no Brasil há cerca de 134 milhões de usuários, que possuem fácil acesso a informações, e é essencial que todos os setores sigam as tendências do novo mercado, que atualmente é a imersão tecnológica e a rapidez no acesso. Os clientes estão à procura de imobiliárias que não apenas querem vender, mas que tragam como diferencial a preocupação com as inseguranças deles. Estamos passando por um momento muito delicado, por conta da pandemia de covid-19, por mais que os juros estejam baixos, a inflação ainda é uma preocupação no hora de fazer a compra de qualquer produto. Por isso, o ideal é ter um atendimento focado em oferecer segurança e proporcionar uma relação de confiança entre corretor e consumidor, para que o mercado imobiliário continue com boas perspectivas para 2021.   

Tecnologia Sh Prime

A Sh prime não ficou para trás neste quesito, adequamos o nosso sistema de atendimento para oferecer uma maior qualidade para os nossos clientes, contamos com a utilização de tour virtual, fotos profissionais e vídeos dos nossos imóveis para uma imersão completa. Além da utilização de assinatura digital e atendimento por WhatsApp, que proporciona mais rapidez. Para informações mais detalhadas, acesse nosso site e confira.  

Qualidade de vida em São Paulo: conheça o bairro do Pacaembu

O Pacaembu é um dos bairros mais valorizados da capital paulista, a sua principal característica é seu visual arborizado, tranquilo e repleto de casas. O bairro surgiu no século XVI quando Martim Afonso de Souza doou suas terras para jesuítas, que passaram a catequizar os índios que viviam em aldeias vizinhas, o nome Pacaembu, vem de origem tupi que significa “atoleiro” ou “terras alagadas”, isso porque a localização ficava envolta de um rio. 

Em 1912 a empresa inglesa City of São Paulo Improvements and Freehold Company Limited, responsável por grande parte da urbanização da cidade de São Paulo, adquiriu os terrenos e tentaram implementar o projeto de transformar o bairro em um garden-city, que inicialmente foi negada pela Câmara Municipal, porém a partir de 1925 se deu início a urbanização do bairro. 

O bairro conta com uma infraestrutura incrível para a moradia além de ser um ponto de extrema importância para a história da cidade de São Paulo, para manter o bairro com todas as suas riquezas em 1991 o Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico, Arqueológico, Artístico e Turístico, declarou que o bairro do Pacaembu é um patrimônio tombado e não pode sofrer grandes alterações. 

Infraestrutura 

O bairro conta com um ótima infraestrutura, projetado para que os moradores possam desfrutar de belas caminhadas com a sombra das árvores, além de estar localizado um um ponto bem estratégico, próximo de Perdizes e Higienópolis, tornando fácil o acesso a diversas regiões de São Paulo, conta com diversos comércios próximos localizados na Av. Pacaembu, além de contar com ótimos hospitais, escolas e universidades como a PUC-SP. 

Cultura

Além do Pacaembu em si já ser um ponto cultural, por ser patrimônio tombado, ele ainda conta com diversas outras formas de cultura, como:

Estádio Paulo Machado de Carvalho 

Fica localizado na praça Charles Miller, foi inaugurado em 1940, o estádio Pacaembu, como é conhecido, virou patrimônio em 1998 por conta da arquitetura. Ele recebe diversos jogos dos principais clubes de São Paulo e abriga o Complexo Esportivo do Pacaembu, aberto gratuitamente aos cidadãos, que contém estruturas para atividades físicas variadas, com piscina olímpica aquecida, ginásio poliesportivo coberto, quadra de tênis, pistas de cooper e salas de ginástica. 

Museu do futebol  

O museu foi inaugurado em 2008 e é um dos mais visitados no país, fica embaixo das arquibancadas do estádio do Pacaembu, conta com mais de 15 salas temáticas que contam de forma interativa a história do futebol no Brasil e sua influência na nossa cultura. 

Casa Modernista

É considerada a primeira obra de arquitetura moderna implantada no Brasil, tendo uma forte ligação com a Semana de Arte Moderna, por contar com a influência do movimento. A casa foi projetada para ser a residência do arquiteto ucraniano Gregori Warchavchik e sua esposa Mina Klabin, o designer causou uma grande repercussão na época, saindo até nos jornais. 

Casa Sérgio Buarque de Hollanda 

Sérgio Buarque de Hollanda foi um historiador, sociólogo, escritor brasileiro e um dos fundadores do Partido dos Trabalhadores. Após se aposentar ele passou muitos dias em sua casa no bairro do Pacaembu, recebeu grandes nomes, como Vinicius de Moraes, Paulo Vanzolini, Tom Jobim, Antônio Candido, Caio Prado Júnior, Manuel Bandeira, Jorge Amado, Florestan Fernandes, Fernando Henrique Cardoso, entre outros. Além disso, a casa serviu como refúgio nos tempos de Ditadura Militar.

Gastronomia 

A gastronomia do bairro também é muito rica, conta com diversas opções de restaurantes, para todos os gostos. Restaurantes com pratos franceses com influência de Mineira, culinária nordestina, francesa, italiana como do Abruzzi, chinesa, portuguesa e japonesa no restaurante Konkê, além dos tradicionais como churrascarias e pizzarias. Te proporcionando diversas opções para conhecer outras culturas através da comida. 

Curiosidade

O Pacaembu é um bairro repleto de histórias, e uma delas é a origem do típico doce Brasileiro o brigadeiro. O doce, de acordo com a versão mais contata, se popularizou com esse nome graças às senhoras do Pacaembu, inspiradas pelo Brigadeiro Eduardo Gomes. Em 1945 ele fez um discurso no estádio Paulo Machado de Carvalho, para se candidatar à Presidência, e para ganhar colaboradores para campanha as mulheres faziam e distrubuiam o “doce do brigadeiro”.

Arquitetura

A arquitetura é única e moderna e conta com uma planta garden-city, implantado em áreas predominantemente residenciais, aproveitando qualidades naturais do terreno, como vegetação, drenagem e topografia, o que fez com que o bairro fosse chamado de “a nova maravilha urbana”. Além da influência Art Deco que está presente na arquitetura do estádio.

Investimentos imobiliários 

O bairro do Pacaembu é um ótimo local para se investir no quesito imóveis, por ser um bairro bem localizado, seguro e que continua crescendo. Segundo o CRECI o bairro é classificado como “zona de valor A”, o que significa que é um local de grande valorização. Além de ser classificado como um dos melhores bairros para se viver, junto com Jardim América, Moema e Higienópolis.

Venha morar no bairro do Pacaembu com ajuda da Sh Prime! 

Quer morar ou investir em imóveis no Pacaembu? A Sh Prime te ajuda com isso! Encontre no nosso site diversos imóveis belíssimos nessa localização incrível.