Crédito imobiliário dispara e bate recorde em fevereiro

Os financiamentos imobiliários do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) somam R$12,5 bilhões em fevereiro, alta de 95,3% em relação a 2020 e segundo a Associação das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) isso significa um recorde nominal, o montante de crédito imobiliário superou em 1,3% o registrado em janeiro e quase dobrou na comparação com fevereiro de 2020.

Fonte: ABECIP

No primeiro bimestre, o montante financiado somou R$ 24,74 bilhões, alta de 83% em relação ao mesmo período de 2020.

De acordo com a Abecip, “um fator que pode explicar este quadro de 2021, é o fim do auxílio emergencial, que deverá ser retomado a partir de abril em valores menores e a um contingente mais restrito de pessoas. É possível, portanto, que março ainda apresente alguma pressão sobre as cadernetas.”

Esse cenário se mostra promissor para a venda de imóveis, com o aumento da taxa Selic de 2% para 2,75%, era esperado que houvesse uma redução nos financiamentos, porém não estamos presenciando isso, o que significa que as expectativas para 2021 permanecem boas como os pesquisadores apontaram no final de 2020.

História e conforto. Conheça o bairro Vila Mariana!

O bairro da Vila Mariana tem uma grande importância histórica para a cidade de São Paulo, perfeito para quem valoriza qualidade de vida, fácil mobilidade e em uma localização privilegiada, ao lado da Avenida 23 de maio, Avenida Paulista e Rua Vergueiro.

Porém não é só isso que irá te convencer a morar na Vila Mariana, certo? Então, separamos alguns detalhes incríveis do bairro que irão te conquistar.

História da Vila Mariana

A história do bairro foi construída em volta do conhecido como, matadouro da Vila Mariana, e a estrada de ferro Tramway. Os primeiros indícios que o local viria a ser um bairro aconteceu em 1883, quando começou a surgir uma aglomeração de casas em torno da Tramway. 

Em 1887 começou a funcionar o matadouro, que era responsável pelo abastecimento de carne bovina da cidade de São Paulo. Os animais pastavam onde hoje é o parque Ibirapuera e eram transportados pela estrada de ferro até o matadouro.

Após a abertura do local, o bairro começou a progredir e aumentou o comércio nas redondezas, o que fez com que imigrantes viessem e formassem oficialmente a Vila Mariana. 

Infraestrutura

O bairro conta com uma ótima infraestrutura, conta com hospitais de qualidade como:

Hospital do Servidor Público Estadual, AACD, APAE, Amparo Maternal, Hospital do Rim, Hospital Rubem Berta, Graac, Cruz Verde e Hospital Santa Cruz.

Ótima localização ao lado da Avenida 23 de maio, Avenida Paulista e Rua Vergueiro. Além de disponibilizar as estações Vila Mariana, Chácara Klabin e Santos Imigrantes, terminais de ônibus e várias paradas de ônibus em todo o bairro.

O bairro ainda é considerado um exemplo escolar, com escolas e faculdades de nome como:

ESPM, Belas Artes, Escola Paulista de Medicina da Universidade Federal de São Paulo, o Colégio Bandeirantes, Colégio Benjamin Constant, Liceu Pasteur, Colégio Marista Arquidiocesano, Colégio Madre Cabrini e a Faculdade e escola técnica SENAI – Anchieta.

Lazer

A Vila Mariana também garante o lazer diversificado para seus moradores, desde os que adoram a natureza até os que amam cultura.

Shoppings

O bairro conta com a estrutura para as suas compras, conta com 2 shoppings, o Shopping Vila Mariana e o Shopping do Metrô.

 Sesc Vila Mariana

O Sesc conta com uma variedade de atividades, desde culturais até opções esportivas para toda a família, área de alimentação e piscina. Além de eventos em suas dependências e exposições de obras de artes.

Cinemateca 

A Cinemateca, onde era o antigo matadouro, é um patrimônio tombado e conta com salas de cinema que exibem vários filmes, mostras e eventos voltados para os cinéfilos. 

Galeria Quarta Parede

A galeria é voltada para a exposição de artes visuais e abrange a produção de artistas de dentro e de fora do país, é uma ótima opção cultural do bairro.

Gastronomia

A gastronomia do bairro é bem rica e diversificada, um dos points que concentram diversas opções é na Rua Joaquim Távora. O bairro apresenta no cardápio opções de comidas japonesas no Suzaku, mexicanas no Don Pancho, italianas no Pasta Nostra, culinária uruguaia no Fuego Celeste e muitas outras opções deliciosas.

Curiosidades

Falamos tanto que a Vila Mariana é um bairro histórico, então não podemos deixar de mencionar estas curiosidades impressionantes que afirmam ainda mais a influência do bairro na cidade. 

A Vila Mariana foi o primeiro bairro a receber a primeira obra arquitetônica modernista construída no Brasil. Esta obra se trata de uma casa construída em 1928 pelo arquiteto russo Gregori Warchavchik, o local é aberto para visitação gratuita. 

Além disso, a estação Vila Mariana do metrô é uma das mais antigas da capital, foi inaugurada em 1974 e mudou totalmente a vida da cidade de SP. No dia 14 de setembro foi quando o primeiro metrô do País iniciou a sua operação comercial, que ocorreu entre o trecho Jabaquara – Vila Mariana.

Mercado Imobiliário da Vila Mariana

Vila Mariana é um dos bairros preferidos dos paulistas. Por conta da sua localização estratégica ao lado das principais vias de São Paulo e próximo ao parque Ibirapuera, o bairro é bastante concorrido. Além de proporcionar conforto e segurança.

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Saiba como escolher o imóvel ideal para você

Encontrar o imóvel ideal para você e sua família pode não ser uma tarefa tão simples, porém separamos algumas dicas para que você tenha tranquilidade na hora de comprar ou alugar a sua casa dos sonhos.

Defina o que você e sua família precisam em um imóvel ideal

O primeiro passo é definir alguns detalhes sobre a sua família, como quantas pessoas são, o que vocês estão precisando no momento, se tem crianças, se é apenas o casal, entre outros.

Além disso é essencial que você se faça algumas perguntas, como quantas pessoas realmente morarão na residência? Qual o número de banheiros necessários? E o tamanho da sala, cozinha e outros cômodos? O quarto principal precisa ser uma suíte?

Entre em contato com uma imobiliária 

Já falamos aqui da  importância de contar com uma imobiliária na hora da compra, venda e locação de um imóvel, a imobiliária tem o conhecimento para te ajudar a escolher o melhor apartamento e te oferecer opções que se encaixam no perfil de imóvel ideal para você e sua família, então confie nos corretores e gerentes de venda eles vão facilitar todo o processo. 

Escolha entre casa e apartamento

Essa escolha está entre as mais difíceis de fazer na hora da procura de um novo lar. Cada opção conta com suas vantagens e desvantagens e cabe a você decidir qual melhor se encaixa nas suas necessidades, mas separamos algumas delas para te ajudar.

Casa

Muitas pessoas preferem morar em casa, pois ela apresenta diversas vantagens, como maior liberdade de escolha, mais privacidade, não possui taxa condominial, não tem regras de condomínio e você pode andar livremente com o seu pet. Porém conta com algumas desvantagens, como a segurança por sua conta, mais trabalho para fazer manutenções e gastos extras que você pode vir a ter. 

Apartamento

O apartamento é uma das principais opções para quem busca privacidade e segurança. Além disso, ele pode ser prático para quem tem uma vida agitada e traz conforto para sua família e conta com a proximidade com os vizinhos que podem rendem boas amizades. Porém conta com desvantagens que são as regras e o condomínio e muitas vezes a impossibilidade de ter um pet.

Faça uma avaliação apurada 

Quando você vai fazer a você deve avaliar todas as opções e pensar em tudo que pode intervir nessa escolha, desde o bairro até a planta do apartamento. Faça uma pesquisa apurada quando estiver procurando, análise a metragem, a planta, o condomínio e a localização, se está próximo de parques, vias importantes e áreas de lazer.  

Marque quantas visitas forem necessárias

Uma dica muito importante é que você visite o apartamento em várias horas do dia, para ver se em algum momento é mais barulhento, se a tem luz do sol, se durante a noite é tranquilo, tudo pode influenciar na sua escolha, o ideal é que você anote todos os prós e contras de cada lugar para que sua escolha seja o mais precisa possível. 

Tire fotos dos imóveis

Além das suas anotações é uma ótima opção contar com fotos dos imóveis que você visitou, porque após tantas visitas você pode ir esquecendo os principais detalhes de cada lugar, por isso vale a pena ter tudo guardado.

Pense no futuro 

Você pode estar pensando se o imóvel vai satisfazer a suas necessidades no agora, porém você deve lembrar que isso é um investimento e que deve se estender para o futuro, então pense em todas as variantes que possam vir a acontecer, você pretende ter filhos? Pretende mudar de emprego? São detalhes que podem te fazer se arrepender de não ter escolhido um outro imóvel, então pense muito bem.

Veja se o imóvel cabe no seu bolso

O lugar pode ter tudo para ser o imóvel ideal para a sua família, porém é um fator muito importante para se pensar que esse imóvel cabe no seu bolso? Claro que quando você vai comprar ou alugar um imóvel você já tem em mente o que vai gastar, porém é essencial que você tenha um plano e um planejamento do quanto dá para gastar, porque não podemos esquecer que pode acontecer imprevistos e você pode precisar do dinheiro futuramente.

Então, para evitar que você passe por uma situação indesejada é bom que esteja tudo bem esquematizado.

Aproveite bem o corretor 

O corretor é o profissional que está ali, não apenas para vender, mais também para te ajudar, esclareça todas as dúvidas que você tiver, não saia da imóvel com uma “pulga atrás da orelha”, pois isso pode ser uma questão importante futuramente e você poderia ter esclarecido facilmente na hora da visita ou do fechamento do contrato.

Avalie o contrato e certifique-se sobre a regularidade do imóvel

Você não quer ter dor de cabeça com o imóvel após a compra certo? Então é essencial que você avalie bem o que está assinando e sobre a regularidade do lugar, a imobiliária tem a função de te ajudar com isso, então aproveito para fazer os questionamentos necessários. 

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Teremos o prazer em te ajudar em todo o processo de compra ou locação do seu imóvel, esclarecendo todas as dúvidas e te oferecendo diversas opções! Acesse nosso site e entre em contato conosco para realizar o seu sonho do imóvel ideal!

Tradição e segurança: Conheça o bairro de Santana!

O bairro de Santana é um dos melhores da zona norte de São Paulo, pois impressiona em quesitos de infraestrutura e lazer. O bairro proporciona a possibilidade de desfrutar de uma metrópole, mas ter todos os benefícios de uma cidade menor.

História de Santana

Santana é o bairro mais antigo da zona norte. Foi criado a partir da fazenda Sant’ Ana, propriedade dos jesuítas e da Companhia de Jesus, citada pela primeira vez em 1560. Tem um grande espaço na história, sendo mencionado pelo Padre José de Anchieta.

O bairro foi a sede do Império do Brasil e onde José Bonifácio redigiu o manifesto paulista que ajudou na declaração do Dia do Fico. Refere-se à data em que Dom Pedro se negou a voltar para Portugal, o que deu início ao desprendimento do Brasil a Portugal.

Infraestrutura

O bairro de Santana impressiona por conta da sua ampla infraestrutura, com comércios variados, ótimos hospitais e escolas, várias vias de ônibus para toda cidade. Além de três estações de metrô da linha azul, Santana, Carandiru e Portuguesa-Tietê, e o maior terminal rodoviário de São Paulo, o Tietê. Conta também com bases do exército e a aeronáutica no Campo de Marte

Lazer

Santana também garante o lazer diversificado para seus moradores, desde os que adoram a natureza até os que amam fazer compras.

Shoppings

Santana conta com a estrutura perfeita para as suas compras, com 3 shoppings, o Center Norte, Shopping D e Santana Shopping. Além do centro de compras que se encontra na Rua Voluntários da Pátria.

Sesc Santana 

O Sesc Santana conta com uma variedade de atividades, desde culturais, até opções esportivas para toda a família, ainda conta com a área de alimentação e piscina. Além de eventos em suas dependências. 

Parque da juventude

O parque está localizado onde ficava o antigo Complexo Penitenciário Carandiru. Em 2002 o prédio foi parcialmente demolido e iniciaram a construção do Parque e apenas em 2007 o restante foi retirado e o espaço finalizado. O parque proporciona lazer em contato com a natureza para toda família, conta com quadras e abriga a Biblioteca de São Paulo.

Mirante de Santana 

O mirante de Santana é a principal estação meteorológica do Instituto Nacional de Meteorologia (INMET), no município de São Paulo. Isso porque, se encontra a 792 metros do nível do mar.

Gastronomia

A variedade gastronômica é de impressionar, conta com opções Árabes e Armênicas, no restaurante Casa Garabed, a Adega Original com apresentações de música sertaneja, a Aldeia da Vila com MPB e Rock, além de ter sido premiado como melhor bolinho de carne da cidade, o Bar Brahma AeroClub dentro do campo de marte, que te proporciona a experiência incrível de comer vendo as aeronaves e o Lassù, restaurante com vista panorâmica da zona norte.

Curiosidades

Que é um ótimo lugar para morar já sabemos, mas Santana também foi o lar de Ayrton Senna, Padre Marcelo Rossi e Sérgio Reis. Além de ter sido cenário da novela da Globo, Rainha da Sucata, que foi ao ar em 1990. 

O bairro também conta a história que em 1893 o padre Landell de Moura teria realizado a primeira transmissão de rádio no Colégio Irmãs de São José, hoje Colégio Santana, próximo a Capela de Santa Cruz no bairro de Santana. 

Mercado Imobiliário 

Santana é o melhor bairro da zona norte, proporcionando conforto e segurança com bons preços, possibilitando desfrutar de uma metrópole, mas ter todos os benefícios de uma cidade menor.

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Qualidade de vida em São Paulo: conheça o bairro do Pacaembu

O Pacaembu é um dos bairros mais valorizados da capital paulista, a sua principal característica é seu visual arborizado, tranquilo e repleto de casas. O bairro surgiu no século XVI quando Martim Afonso de Souza doou suas terras para jesuítas, que passaram a catequizar os índios que viviam em aldeias vizinhas, o nome Pacaembu, vem de origem tupi que significa “atoleiro” ou “terras alagadas”, isso porque a localização ficava envolta de um rio. 

Em 1912 a empresa inglesa City of São Paulo Improvements and Freehold Company Limited, responsável por grande parte da urbanização da cidade de São Paulo, adquiriu os terrenos e tentaram implementar o projeto de transformar o bairro em um garden-city, que inicialmente foi negada pela Câmara Municipal, porém a partir de 1925 se deu início a urbanização do bairro. 

O bairro conta com uma infraestrutura incrível para a moradia além de ser um ponto de extrema importância para a história da cidade de São Paulo, para manter o bairro com todas as suas riquezas em 1991 o Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico, Arqueológico, Artístico e Turístico, declarou que o bairro do Pacaembu é um patrimônio tombado e não pode sofrer grandes alterações. 

Infraestrutura 

O bairro conta com um ótima infraestrutura, projetado para que os moradores possam desfrutar de belas caminhadas com a sombra das árvores, além de estar localizado um um ponto bem estratégico, próximo de Perdizes e Higienópolis, tornando fácil o acesso a diversas regiões de São Paulo, conta com diversos comércios próximos localizados na Av. Pacaembu, além de contar com ótimos hospitais, escolas e universidades como a PUC-SP. 

Cultura

Além do Pacaembu em si já ser um ponto cultural, por ser patrimônio tombado, ele ainda conta com diversas outras formas de cultura, como:

Estádio Paulo Machado de Carvalho 

Fica localizado na praça Charles Miller, foi inaugurado em 1940, o estádio Pacaembu, como é conhecido, virou patrimônio em 1998 por conta da arquitetura. Ele recebe diversos jogos dos principais clubes de São Paulo e abriga o Complexo Esportivo do Pacaembu, aberto gratuitamente aos cidadãos, que contém estruturas para atividades físicas variadas, com piscina olímpica aquecida, ginásio poliesportivo coberto, quadra de tênis, pistas de cooper e salas de ginástica. 

Museu do futebol  

O museu foi inaugurado em 2008 e é um dos mais visitados no país, fica embaixo das arquibancadas do estádio do Pacaembu, conta com mais de 15 salas temáticas que contam de forma interativa a história do futebol no Brasil e sua influência na nossa cultura. 

Casa Modernista

É considerada a primeira obra de arquitetura moderna implantada no Brasil, tendo uma forte ligação com a Semana de Arte Moderna, por contar com a influência do movimento. A casa foi projetada para ser a residência do arquiteto ucraniano Gregori Warchavchik e sua esposa Mina Klabin, o designer causou uma grande repercussão na época, saindo até nos jornais. 

Casa Sérgio Buarque de Hollanda 

Sérgio Buarque de Hollanda foi um historiador, sociólogo, escritor brasileiro e um dos fundadores do Partido dos Trabalhadores. Após se aposentar ele passou muitos dias em sua casa no bairro do Pacaembu, recebeu grandes nomes, como Vinicius de Moraes, Paulo Vanzolini, Tom Jobim, Antônio Candido, Caio Prado Júnior, Manuel Bandeira, Jorge Amado, Florestan Fernandes, Fernando Henrique Cardoso, entre outros. Além disso, a casa serviu como refúgio nos tempos de Ditadura Militar.

Gastronomia 

A gastronomia do bairro também é muito rica, conta com diversas opções de restaurantes, para todos os gostos. Restaurantes com pratos franceses com influência de Mineira, culinária nordestina, francesa, italiana como do Abruzzi, chinesa, portuguesa e japonesa no restaurante Konkê, além dos tradicionais como churrascarias e pizzarias. Te proporcionando diversas opções para conhecer outras culturas através da comida. 

Curiosidade

O Pacaembu é um bairro repleto de histórias, e uma delas é a origem do típico doce Brasileiro o brigadeiro. O doce, de acordo com a versão mais contata, se popularizou com esse nome graças às senhoras do Pacaembu, inspiradas pelo Brigadeiro Eduardo Gomes. Em 1945 ele fez um discurso no estádio Paulo Machado de Carvalho, para se candidatar à Presidência, e para ganhar colaboradores para campanha as mulheres faziam e distrubuiam o “doce do brigadeiro”.

Arquitetura

A arquitetura é única e moderna e conta com uma planta garden-city, implantado em áreas predominantemente residenciais, aproveitando qualidades naturais do terreno, como vegetação, drenagem e topografia, o que fez com que o bairro fosse chamado de “a nova maravilha urbana”. Além da influência Art Deco que está presente na arquitetura do estádio.

Investimentos imobiliários 

O bairro do Pacaembu é um ótimo local para se investir no quesito imóveis, por ser um bairro bem localizado, seguro e que continua crescendo. Segundo o CRECI o bairro é classificado como “zona de valor A”, o que significa que é um local de grande valorização. Além de ser classificado como um dos melhores bairros para se viver, junto com Jardim América, Moema e Higienópolis.

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São Paulo é a melhor cidade para investir no ramo imobiliário no país

O ramo imobiliário, sempre foi um setor que rendeu muitos investimentos, e com a pandemia do novo coronavírus evidenciou ainda mais a ascensão desse mercado. Como já havíamos mencionado no texto “Agora é a hora certa para investir? Saiba as perspectivas do mercado imobiliário para 2021”, o novo coronavírus não trouxe muitos problemas para quem investiu em imóveis, apesar da queda no início do ano, o mercado teve um ótimo desempenho em 2020. 

“Apesar do medo que veio junto com a notícia da pandemia, e do fechamento dos mercados mundiais, sempre acreditei no nosso planejamento. Por experiência própria, de quem já passou por outras crises, eu sabia que era o momento de manter nosso trabalho e digitalizar ao máximo a empresa.” diz Adriano Fong.

Tendo em vista esse crescimento, a Urban Systems fez um estudo, publicado no sábado (6), pela Exame, mostrando quais são as melhores cidades para se investir no ramo imobiliário, no qual São Paulo ficou em primeiro lugar. O estudo “analisa oito indicadores, entre eles, geração de empregos no setor e demanda por novos domicílios nas cidades com mais 100 mil habitantes.”

Fonte: Exame

Além disso, de acordo com o Secovi-SP (Sindicato da Habitação), a venda de apartamentos novos em São Paulo atingiu 5.552 unidades em outubro. “O resultado foi 7,9% superior ao do mês anterior (5.147 unidades). Em relação a outubro do ano passado (4.023 unidades), o crescimento foi de 38,0%.”

Como começar a investir no ramo imobiliário?

Investir no ramo imobiliário atualmente é uma ótima opção, por conta do crescimento da procura por novos modelos de moradias, que estão sendo ditados pela covid-19. Porém, há algumas métricas que você deve levar em consideração antes de iniciar os investimentos, primeiro é necessário se ter um planejamento financeiro e definir qual o melhor lugar. Por isso, é essencial fazer pesquisas referentes ao déficit habitacional, Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) e a Taxa Selic.

Déficit habitacional

Esse cálculo é referente à quantidade de cidadãos sem moradia adequada em uma determinada região. Com esse cálculo você terá uma ideia de qual lugar o mercado tem mais chances de crescer.

IDHM

O IDHM de São Paulo é considerado o melhor, com 0,783, isso representa a medida composta de indicadores de três dimensões do desenvolvimento humano: longevidade, educação e renda. Isso dá uma ideia de onde está e quanto, mais ou menos, cada pessoa pode investir em cada lugar.

Taxa Selic

A Taxa Selic são os juros, que anda junto com a inflação, a taxa sobe como uma forma de reduzir o consumo e forçar os preços a caírem. Nesta quarta-feira (9), o Comitê de Política Monetária (Copom) definiu que a taxa permanecerá em 2%, após 3 reuniões se mantendo no mesmo patamar. Continua sendo o menor patamar da história desde 1996, só neste ano houve cinco cortes, até ser estabelecido o valor atual. 

Taxa Selic 2020

Fevereiro4,25%
Março3,75%
Maio3%
Junho 2,25%
Agosto2%
Dezembro2%
Fonte: Banco Central

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Imobiliária de alto padrão em São Paulo? Conheça a Sh Prime

Comprar um imóvel de alto padrão é um investimento a longo prazo que exige muita cautela, principalmente em uma cidade como São Paulo. Tudo depende, principalmente, de um bom planejamento financeiro. E, claro, de que a compra seja feita com o apoio de uma imobiliária de confiança. 

O imóvel de alto padrão é projetado para atender as expectativas de um público bem mais exigente e que está disposto a pagar mais por benefícios exclusivos. Com um padrão construtivo superior, outros aspectos como espaços amplos e design inovador se destacam. 

Aqui na SH Prime, entendemos que investir em imóveis é uma das estratégias mais seguras que existem em termos de rentabilidade. Isso porque, o imóvel é um bem fixo que, inclusive, pode valorizar ao longo do tempo se sua escolha for bem feita. 

Principalmente agora, neste momento em que vivemos um cenário totalmente favorável no mercado imobiliário, com redução de juros e flexibilidade de negociação

Sendo assim, neste texto explicamos especificamente qual o papel de uma imobiliária para quem deseja comprar um imóvel com segurança. Além disso, listamos os diferenciais da SH Prime como uma imobiliária de alto padrão em São Paulo. 

Vamos lá? Boa leitura!

O que uma imobiliária faz

O papel de uma imobiliária de alto padrão vai muito além de vender, alugar ou administrar imóveis.

Isso porque, o contexto do setor imobiliário é bastante complexo. De um lado, temos o proprietário, que deseja vender ou alugar o imóvel, garantindo rentabilidade ao seu investimento inicial. De outro, o candidato a morador ou investidor, procurando um imóvel para comprar ou alugar com agilidade, segurança e tranquilidade.

Entre estes dois principais players na negociação, há diversos fatores, como capacidade de investimento, interesses pessoais, além da realidade do mercado. E a função de uma imobiliária é justamente intermediar essas relações.

Sendo assim, a primeira função de uma imobiliária é angariar novos imóveis para, cada vez mais, ampliar o leque de opções em sua carteira. 

A variedade de tipos de casas, apartamentos e salas comerciais é importante para atrair novos clientes e, com isso, garantir melhores negócios aos proprietários e mais opções a compradores ou locatários.

Mas não só isso. Além de ampliar a carteira de imóveis, uma imobiliária de alto padrão deve ter como foco a qualidade dos imóveis que opta por administrar, mantendo um padrão prime. Sem esquecer, é claro, do atendimento personalizado e exclusivo para responder às expectativas e grau de exigência de seus clientes.

Além disso, uma imobiliária deve estabelecer o valor de um imóvel de acordo com os preços praticados no mercado. Como base, utiliza-se o valor do m² na região e as características do imóvel, como localização, número de cômodos, qualidade do acabamento, infraestrutura de lazer, vagas na garagem e potencialidade de valorização

O trabalho de divulgação dos imóveis em carteira também é de responsabilidade da administradora.

Quando proprietário e futuro morador concordam que o negócio é satisfatório para ambos, a imobiliária, através do seu braço jurídico, é responsável pelo contrato de venda ou aluguel. 

Para isso, deve contar com uma equipe jurídica especializada, que garanta uma documentação regularizada, segurança e tranquilidade para ambas as partes.

Diferenciais da SH Prime Imóveis

No mercado imobiliário desde 2007, a SH Prime atua hoje com a venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais em São Paulo, sempre em busca das melhores maneiras de nos relacionarmos com nossos clientes. 

Conheça nossos diferenciais:

Equipe altamente capacitada

Contamos com profissionais especialistas no mercado imobiliário de alto padrão em São Paulo. São consultores com ampla experiência no setor, que passam por treinamentos constantes para oferecer excelência no atendimento ao cliente, com ampla assessoria nos serviços imobiliários, apresentando soluções completas e eficientes, que visam superar expectativas.

Estrutura sólida

Com mais de uma década de experiência no mercado, contamos com uma estrutura moderna, sistema informatizado e integrado com nosso site e as principais mídias.

Realizamos a administração de grandes carteiras, através de gerenciamento personalizado e tecnologia de última geração, oferecendo total segurança e transparência de administração de grandes patrimônios.

Assessoria jurídica

Na área jurídica, oferecemos uma assessoria completa, desde a negociação, até o fechamento do contrato de venda ou locação. Contamos, ainda, com agentes de financiamento imobiliário próprios, o que torna o processo de venda de imóveis muito mais seguro e rápido. 

Investimento em tecnologia

Investimos constantemente na presença digital para atender a um mercado cada vez mais tecnológico e ágil.

Assim, para nos aproximarmos de nossos clientes, apresentamos soluções para o mercado imobiliário nas mais diversas plataformas online. Estamos presentes no Instagram, no Facebook, no Linkedin e no YouTube.  

Além das redes sociais, outros canais digitais da SH Prime são os formulários de contato do nosso site e o WhatsApp – (11) 97652-0442, também à sua disposição.

Além dessas facilidades, você pode agendar visitas online aos imóveis, feitas por meio de videoconferência, sem precisar estar presencialmente nos locais. 

A proteção dos dados dos clientes é outro aspecto fundamental e as tecnologias (softwares e programas) de gestão imobiliária oferecem ferramentas para garantir a integridade e o sigilo das informações. Também ganham agilidade e precisão processos como a geração de relatórios, entre outros dispositivos. 

Outro benefício que oferecemos é o envio de documentos e a assinatura de contratos 100% digital. Esse é um importante diferencial da SH Prime, pois dispensa a correria e os gastos de precisar levar a documentação até a sede da imobiliária.

Atendimento presencial em várias regiões de São Paulo

A SH Prime possui unidades nos principais bairros de São Paulo, você pode contar com nossa imobiliária em Perdizes (Matriz), imobiliária na Chácara Klabin, imobiliária em Santana, imobiliária na Vila Nova Conceição e a imobiliária no Pacaembu, recentemente inaugurada.Em caso de dúvidas, entre em contato conosco ou nos envie uma mensagem no WhatsApp. Estamos sempre à disposição para superar suas expectativas.

Por que este é um bom momento para investir em imóveis?

Em tempos de crise, o cenário econômico é fortemente afetado e os investimentos passam a ser mais arriscados. No entanto, o mercado imobiliário não se abala como os demais e, inclusive, acaba sendo a forma de investimento mais seguro. Por essa razão, confira neste post por que este é um bom momento para investir em imóveis.

Cenário favorável

O crescimento do desemprego e o acúmulo de dívidas, fez com que houvesse grande variação nos preços de produtos, serviços e imóveis. Assim, como resultado, notou-se o aumento das negociações entre vendedores e compradores.

Outro fator que torna o momento favorável foi a histórica queda da Taxa Selic (Sistema Especial de Liquidação e Custódia), um fator determinante para aquisição de financiamento imobiliário. Com a redução atual do percentual para 2,25% ao ano (o menor já registrado), as oportunidades financeiras para a comprar casas e apartamentos cresceram consideravelmente.

Mais um ponto que contribuiu para a facilidade de investimento em imóveis foi a redução dos juros do financiamento imobiliário, o que reduziu os custos relacionados aos empreendimentos do setor. Inclusive, com a queda brusca das vendas, principalmente de imóveis em São Paulo, surgiu a possibilidade de adquirir propriedades em locais nobres por um valor menor. 

Para facilitar ainda mais as negociações, no primeiro semestre de 2020 a Caixa Econômica Federal passou a incluir o ITBI (Impostos sobre a Transmissão de Bens Móveis) nos financiamentos. Além disso, possibilitou que trâmites como o registro de imóveis fossem realizados por meio eletrônico, reduzindo o tempo de conclusão do processo de forma significativa.

Com a viabilização eletrônica das transações imobiliárias e a otimização do tempo de espera por meio da redução de burocracia, a Caixa espera aumentar a quantidade de contratos firmados.

Vantagens de investir em imóveis

O mercado imobiliário é um dos mais tradicionais devido aos benefícios que oferece:

  • É um investimento que gera retorno do investimento, uma vez que o seu aluguel ou venda acompanha os valores do mercado, trazendo bons rendimentos. Além disso, pode ser altamente rentável e oferecer como garantias o resgate do valor aplicado (chamado de liquidez);
  • Principalmente quando comparado a outros tipos de investimento, os imóveis são considerados mais seguros, tanto em médio quanto longo prazo;
  • Possibilita a ampliação do patrimônio, o que gera valorização do imóvel e maiores ganhos financeiros.

Valorização em tempos de pandemia

Um dos efeitos sentidos devido à pandemia é o aumento do tempo em casa, levando muitas pessoas a refletirem sobre o ambiente em que habitam. Boa parte de proprietários e locatários têm repensado a respeito da infraestrutura e qualidade de vida que possuem, resultando na busca por locais melhores.

Por esse motivo, nota-se o aumento da procura por imóveis que sejam bem localizados e que possuam tudo o que é necessário para garantir bem estar para toda família, o que atrai mais interessados para o setor imobiliário.

Melhores bairros para investir

São Paulo é a cidade mais populosa do Brasil, sendo uma ótima oportunidade para quem deseja participar do mercado imobiliário. Entretanto, devido à proporção desse investimento, é preciso avaliar detalhadamente os fatores que impactam diretamente no resultado dessa aplicação, como por exemplo, a localização do patrimônio.

Por isso, confira a seguir os melhores bairros de São Paulo para investir em imóveis.

Itaim Bibi

Localizado próximo à Vila Nova Conceição e Vila Olímpia, o bairro Itaim Bibi é conhecido pela versatilidade de ambientes que oferece e valorização imobiliária que possui. Na região há multinacionais como Google, pontos comerciais como shoppings centers, além de parques como o Parque do Povo.

Liberdade

Conhecido nacionalmente devido às influências orientais, o bairro Liberdade destaca-se por ser repleto de pontos turísticos, o que o torna um local anualmente muito visitado. Além disso, é considerado uma das melhores para quem deseja morar em São Paulo. 

Cidade Jardim

Parte da Zona Sul paulistana, o bairro Cidade Jardim, como seu nome sugere, é repleto de ambientes naturais, sendo ideal para quem busca contato direto com a natureza mesmo na cidade. A qualidade de vida na região é um de seus pontos fortes, já que possui pontos culturais, centros comerciais e vários ambientes que remetem ao campo. O bairro de alto padrão é um dos mais cotados ano ramo imobiliário, estando em 2018 no topo dos imóveis com maior valorização na cidade de São Paulo. Por isso, é uma ótima fonte de rentabilidade no setor.

Barra Funda

Um dos melhores bairros para o mercado imobiliário, a Barra Funda tem como principais vantagens a mobilidade urbana e bem estar que oferece a moradores, contando também com muitas opções de restaurantes, parques e centros culturais. Devido à infraestrutura do bairro, vias de acesso e opções culturais que contém, é considerado uma ótima oportunidade de investimento imobiliário, seja para venda, compra ou aluguel.

Vila Olímpia

Um bairro considerado seguro, movimentado e bem iluminado, a Vila Olímpia está localizada em uma região nobre, possuindo inúmeras opções de lazer, inclusive luxuosas. Além disso, é moderna, abrangendo vias e avenidas estratégicas que facilitam o acesso a outros bairros. Todas essas características tornam os imóveis da região altamente rentáveis, pois a presença de empreendimentos financeiros e a infraestrutura do bairro têm aumentado significativamente os valores das construções do local.

Vila Almeida

Localizada na Zona Sul de São Paulo, a Vila Almeida conta com pontos comerciais como restaurantes, padarias e lojas, abrangendo correios, bancos e lotéricas. A região destaca-se pelos negócios automobilísticos do bairro, que contém concessionárias, revendedoras e centros automotivos.

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Devido à atual situação econômica gerada pela pandemia, é comum surgirem dúvidas sobre se vale a pena investir em imóveis, principalmente considerando o atual cenário brasileiro. Mas nesse post mostramos como a oscilação de preços e a facilitação burocrática para aquisição de crédito imobiliário tornaram o agora um momento ideal para dar esse passo.

Por essa razão, seja para venda, locação ou compra de imóveis, busque uma empresa de confiança e experiente no ramo, como a Sh Prime . A imobiliária é uma das maiores referências na cidade de São Paulo, atuando desde 2007 com transparência, ética e agilidade.

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Vantagens de comprar um apartamento duplex em SP

Viver em um apartamento, mas com todas as vantagens de uma casa! Morar em um apartamento duplex em São Paulo vai muito além dos benefícios de se estar na cobertura. Espaços amplos, projetos inovadores, plantas flexíveis e uma vista única da cidade. Acompanhe este post para saber mais!

Que tal chegar em casa e se deparar com a tranquilidade e o conforto que somente um imóvel com condições diferenciadas pode proporcionar? Sim, estamos falando de um apartamento duplex em São Paulo.

Esse tipo de imóvel possui uma série de vantagens e deixa para trás limitações como falta de acesso a áreas externas, pouca iluminação natural e espaços pequenos. 

O apartamento duplex é composto por dois pavimentos, normalmente conectados por uma escada ou mesmo um elevador. A distribuição dos cômodos, na maioria dos projetos, prevê uma área mais íntima no andar superior, com quartos, suítes e área de lazer, deixando para o primeiro pavimento as áreas comuns do apartamento como living, sala de jantar e cozinha.

Muito mais espaço

Entre as vantagens de um apartamento duplex em São Paulo está a garantia de muito mais espaço do que um apartamento convencional. Muitas vezes, ele irá corresponder ao dobro da metragem, proporcionando mais conforto e aconchego aos moradores.

O tamanho dos cômodos também é um diferencial, pois, por ocupar dois andares, possui ambientes mais amplos e melhor distribuídos.  

Vista privilegiada

A vista privilegiada é outra vantagem de um apartamento duplex em São Paulo. Já imaginou olhar a selva de pedra do alto e poder observar todos os dias o nascer e o pôr do sol desse lugar exclusivo? É realmente um privilégio. 

A vista também é um convite para encontros especiais entre a família e os amigos num espaço que é todo seu. Com liberdade para a decoração, há apartamentos duplex que oferecem estrutura de lazer completa na área externa (ou com cobertura), incluindo jardim e piscina com deck.

Layout moderno

Os layouts modernos dos apartamentos duplex possibilitam uma decoração especial, de acordo com o estilo dos moradores. Se tiver o pé direito mais alto, é possível apostar em uma decoração de interiores com tudo aquilo que você sempre sonhou.

Plantas flexíveis permitem ainda ao morador fazer alterações como inserir banheiros, instalar hidromassagem, aumentar ou diminuir o número de quartos etc.

Iluminação natural

O acesso à luz natural é um desejo de muitas pessoas que moram em São Paulo. Mas, nem sempre isso é possível. Por isso, olha outra vantagem aí! O apartamento duplex fica nos últimos andares do prédio, o que facilita – e muito – a entrada da luz solar nos ambientes.

Há projetos de apartamento duplex em São Paulo, inclusive, que viabilizam um aproveitamento ainda maior desse benefício, por meio de janelas amplas, jardins de inverno, entre outras opções. Além de mais qualidade de vida, a predominância de luz natural gera também economia.

Outro benefício do apartamento duplex é a ventilação do imóvel, o que contribui para evitar mofos e outros tipos de problemas gerados pela umidade.

Privacidade e segurança

A privacidade é um fator fundamental nos dias atuais. Por isso, um apartamento duplex em São Paulo pode ser uma opção ideal para famílias que desejam morar com tranquilidade e bem-estar. 

O barulho do trânsito e dos vizinhos, além de outros inconvenientes, deixam de atrapalhar quem mora em um apartamento duplex, uma vez que há dois andares exclusivos para os moradores.

A segurança também é um fator primordial hoje em dia. O duplex, por ser um apartamento de alto padrão,  conta com toda a segurança disponibilizada pelo edifício. Normalmente, há câmeras de vigilância, monitoramento 24 horas, portaria e sistemas de controle de acesso.

Custo-benefício

Por fim, o custo-benefício aparece como mais uma das vantagens de quem adquire um apartamento duplex em São Paulo. Entram nessa conta, entre outros quesitos, a economia com os gastos com energia e a possibilidade de contar com todo o aparato de segurança do prédio com o mesmo valor dos apartamentos convencionais.

Apartamento duplex na Sh Prime

Depois de conhecer as vantagens de um apartamento duplex em São Paulo, que tal começar a escolher o seu novo imóvel? Na Sh Prime você encontra imóveis nas melhores regiões de São Paulo.Sonha com um duplex na Vila Madalena, na Vila Nova Conceição, nos Jardins, em Perdizes ou em Higienópolis? Então você está no lugar certo! Confira opções de apartamentos duplex em São Paulo para comprar ou alugar: clique aqui.