Sofisticação e modernidade: Conheça o bairro de Moema

Se você deseja morar com qualidade e sofisticação, o bairro de Moema é o lugar ideal para você! Além de muito bem localizado, o bairro conta com uma ótima infraestrutura, gastronomia e uma bela paisagem. Com nomes de pássaros e de tribos indígenas, as ruas do bairro são planas, arborizadas e agradáveis para uma caminhada.

História de Moema

O bairro já teve chácaras habitadas por imigrantes ingleses e bondes elétricos passando por lá. 

Chamado antigamente de Indianópolis, o bairro de Moema começou a ficar conhecido por volta dos anos 1970, apenas em 1976 passou a ter relevância econômica, quando o Shopping Ibirapuera foi inaugurado. Apenas em 1987 o político Jânio Quadros levou em consideração um abaixo-assinado para que fosse dada a autonomia e o nome que até hoje é sinônimo de alto padrão. 

Infraestrutura

O bairro conta com uma infraestrutura completa, com ótimas escolas como Móbile, Vértice, Augusto Laranja, Aubrick e Waldorf São Paulo. Além de fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas e as avenidas Bandeirantes, Ibirapuera, Santo Amaro, Paulista, entre outros. Moema também conta com a presença de muitos parques, hospitais de qualidade, como Hospital Alvorada e Hospital Santa Paula, e na questão transporte ele não fica para trás, conta com diversas linhas de ônibus e a linha 5 – Lilás do Metrô.

Lazer

Por ser um bairro arborizado e plano, Moema é um ótimo lugar para andar de bicicleta e apreciar a paisagem, porém não é só isso que o bairro proporciona, também temos:

Shopping Ibirapuera 

O Shopping veio para valorizar a região, com suas mais de 400 lojas proporciona um lazer tranquilo e de alto padrão, disponibilizando lojas como a Bo.Bô, outlets de marcas como Jogê, Lacoste e Uncle K., a grande magazine de decoração Tok Stok, várias lojas de vestuário e espaços tranquilos como a Livraria da Vila.

Parque Ibirapuera 

Um dos principais parques de São Paulo, o Ibirapuera proporciona muito lazer para todos os gostos, desde os que preferem apenas uma caminhada, até os que gostam de cultura, com dois museus, a OCA e o museu afro-brasileiro que conta com o mais caro acervo de obras africanas do mundo, dentro e um teatro, o parque é um prato feio. Além das lindas obras arquitetônicas de Oscar Niemeyer.

Parque das bicicletas 

Por mais que ele tenha este nome não é só essa atividade que ele proporciona, também é possível fazer uma caminhada, andar de patins e skate. O parque também abriga a Secretaria Municipal de Esportes, Lazer e Recreação (SEME) e o Centro Olímpico de Treinamento e Pesquisa (COTP). 

Paróquia Nossa Senhora Aparecida

Construída em 1933 por Dona Antonieta e Raul Loureiro, a paróquia é um ponto turístico do bairro, além de abrigar a Feira de Arte de Moema, que justa vários artesãos de São Paulo e vendem lindas artes. 

Gastronomia 

Fazer um turismo gastronômico em Moema pode ser uma ótima ideia, o bairro conta com uma grande variedade culinária, principalmente na Alameda dos Arapanés, que disponibiliza restaurantes de diversas culturas, como: Tony Roma’s, Aoyama, Burguer Lab Experience, Stop Dog, Applebee’s e Koban. Além disso, o bairro é bem conhecido pelos seus barzinhos com músicas ao vivo.

Qualidade de Vida em Moema

Com um alto Índice de Desenvolvimento Humano (IDH), de 0,961, Moema também é destaque em longevidade. Isso mostra que a qualidade de vida e expectativa de vida são altas, possibilitando a comparação com países da Europa como Alemanha e Dinamarca. 

Isso pode ser explicado pelo fácil acesso, a segurança que o bairro proporciona e a praticidade com relação a comércios.

Mercado imobiliário de Moema 

Moema, assim como Perdizes e Pacaembu, é considerado um bairro “Zona A” pelo CRECI-SP, além disso conta com uma grande concorrência. Cercado por bairros de renome como Vila Mariana, Vila Nova Conceição e Vila Olímpia, é procurado por quem quer tranquilidade, segurança e qualidade de vida. 

A Sh Prime conta imóveis para todos os gostos no bairro de Moema, clique aqui e ache o seu!

Qualidade de vida em São Paulo: conheça o bairro do Pacaembu

O Pacaembu é um dos bairros mais valorizados da capital paulista, a sua principal característica é seu visual arborizado, tranquilo e repleto de casas. O bairro surgiu no século XVI quando Martim Afonso de Souza doou suas terras para jesuítas, que passaram a catequizar os índios que viviam em aldeias vizinhas, o nome Pacaembu, vem de origem tupi que significa “atoleiro” ou “terras alagadas”, isso porque a localização ficava envolta de um rio. 

Em 1912 a empresa inglesa City of São Paulo Improvements and Freehold Company Limited, responsável por grande parte da urbanização da cidade de São Paulo, adquiriu os terrenos e tentaram implementar o projeto de transformar o bairro em um garden-city, que inicialmente foi negada pela Câmara Municipal, porém a partir de 1925 se deu início a urbanização do bairro. 

O bairro conta com uma infraestrutura incrível para a moradia além de ser um ponto de extrema importância para a história da cidade de São Paulo, para manter o bairro com todas as suas riquezas em 1991 o Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico, Arqueológico, Artístico e Turístico, declarou que o bairro do Pacaembu é um patrimônio tombado e não pode sofrer grandes alterações. 

Infraestrutura 

O bairro conta com um ótima infraestrutura, projetado para que os moradores possam desfrutar de belas caminhadas com a sombra das árvores, além de estar localizado um um ponto bem estratégico, próximo de Perdizes e Higienópolis, tornando fácil o acesso a diversas regiões de São Paulo, conta com diversos comércios próximos localizados na Av. Pacaembu, além de contar com ótimos hospitais, escolas e universidades como a PUC-SP. 

Cultura

Além do Pacaembu em si já ser um ponto cultural, por ser patrimônio tombado, ele ainda conta com diversas outras formas de cultura, como:

Estádio Paulo Machado de Carvalho 

Fica localizado na praça Charles Miller, foi inaugurado em 1940, o estádio Pacaembu, como é conhecido, virou patrimônio em 1998 por conta da arquitetura. Ele recebe diversos jogos dos principais clubes de São Paulo e abriga o Complexo Esportivo do Pacaembu, aberto gratuitamente aos cidadãos, que contém estruturas para atividades físicas variadas, com piscina olímpica aquecida, ginásio poliesportivo coberto, quadra de tênis, pistas de cooper e salas de ginástica. 

Museu do futebol  

O museu foi inaugurado em 2008 e é um dos mais visitados no país, fica embaixo das arquibancadas do estádio do Pacaembu, conta com mais de 15 salas temáticas que contam de forma interativa a história do futebol no Brasil e sua influência na nossa cultura. 

Casa Modernista

É considerada a primeira obra de arquitetura moderna implantada no Brasil, tendo uma forte ligação com a Semana de Arte Moderna, por contar com a influência do movimento. A casa foi projetada para ser a residência do arquiteto ucraniano Gregori Warchavchik e sua esposa Mina Klabin, o designer causou uma grande repercussão na época, saindo até nos jornais. 

Casa Sérgio Buarque de Hollanda 

Sérgio Buarque de Hollanda foi um historiador, sociólogo, escritor brasileiro e um dos fundadores do Partido dos Trabalhadores. Após se aposentar ele passou muitos dias em sua casa no bairro do Pacaembu, recebeu grandes nomes, como Vinicius de Moraes, Paulo Vanzolini, Tom Jobim, Antônio Candido, Caio Prado Júnior, Manuel Bandeira, Jorge Amado, Florestan Fernandes, Fernando Henrique Cardoso, entre outros. Além disso, a casa serviu como refúgio nos tempos de Ditadura Militar.

Gastronomia 

A gastronomia do bairro também é muito rica, conta com diversas opções de restaurantes, para todos os gostos. Restaurantes com pratos franceses com influência de Mineira, culinária nordestina, francesa, italiana como do Abruzzi, chinesa, portuguesa e japonesa no restaurante Konkê, além dos tradicionais como churrascarias e pizzarias. Te proporcionando diversas opções para conhecer outras culturas através da comida. 

Curiosidade

O Pacaembu é um bairro repleto de histórias, e uma delas é a origem do típico doce Brasileiro o brigadeiro. O doce, de acordo com a versão mais contata, se popularizou com esse nome graças às senhoras do Pacaembu, inspiradas pelo Brigadeiro Eduardo Gomes. Em 1945 ele fez um discurso no estádio Paulo Machado de Carvalho, para se candidatar à Presidência, e para ganhar colaboradores para campanha as mulheres faziam e distrubuiam o “doce do brigadeiro”.

Arquitetura

A arquitetura é única e moderna e conta com uma planta garden-city, implantado em áreas predominantemente residenciais, aproveitando qualidades naturais do terreno, como vegetação, drenagem e topografia, o que fez com que o bairro fosse chamado de “a nova maravilha urbana”. Além da influência Art Deco que está presente na arquitetura do estádio.

Investimentos imobiliários 

O bairro do Pacaembu é um ótimo local para se investir no quesito imóveis, por ser um bairro bem localizado, seguro e que continua crescendo. Segundo o CRECI o bairro é classificado como “zona de valor A”, o que significa que é um local de grande valorização. Além de ser classificado como um dos melhores bairros para se viver, junto com Jardim América, Moema e Higienópolis.

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Quer morar ou investir em imóveis no Pacaembu? A Sh Prime te ajuda com isso! Encontre no nosso site diversos imóveis belíssimos nessa localização incrível.

Saiba o que é apartamento garden e confira vantagens

Hoje, uma das grandes tendências do mercado imobiliário é a busca por apartamentos garden. Um dos principais motivos para a procura crescente é a pandemia do novo coronavírus, que provocou diversas muitas mudanças no modo de vida da população. 

Além de redobrar cuidados de higiene e exigir o distanciamento social, muitas pessoas passaram a analisar suas prioridades e o que afeta sua qualidade de vida. Isso se deu porque, hoje, temos um novo conceito de moradia e trabalho, o que causou mudanças no mercado imobiliário e no cotidiano dos brasileiros.

Além de priorizar o conforto e a otimização dos espaços, as pessoas começaram a valorizar fatores que antes passavam despercebidos com a correria do dia a dia, como a importância da privacidade dentro de casa, a proximidade com a natureza e muitos outros aspectos.

Por isso, condomínios, casas com quintal e apartamentos garden passaram a ser mais valorizados com a chegada da pandemia. Vistos como um refúgio dentro da própria casa, estes espaços ao ar livre favorecem o contato com o sol, o pé na grama e a interação com pets, por exemplo. Além disso, ajudam as famílias a terem mais momentos de lazer, mesmo estando em casa e cumprindo o isolamento social ou trabalhando em home office. 

Mas, afinal, o que é um apartamento tipo garden? Quais as vantagens de morar em um apartamento garden em uma cidade como São Paulo? Para te ajudar a entender melhor todos esses pontos, listamos a seguir cada um deles. Confira!

O que é apartamento garden

Até algum tempo atrás, morar em um apartamento térreo era visto como uma grande desvantagem por muitas pessoas que buscavam por um novo imóvel. Entre os principais motivos, estavam o excesso de barulho causado pela movimentação dos condomínios e a falta de privacidade.

Hoje, no entanto, isso mudou. Com a evolução dos projetos arquitetônicos e a crescente busca pela personalização dos imóveis, passaram a surgir no mercado os chamados apartamentos gardens. 

Os apartamentos garden são unidades térreas, com amplo terraço, que podem contar com diversos atrativos, como jardim privativo, horta, ofurô, SPA e até mesmo piscina. 

Ou seja, um apartamento garden é o imóvel ideal para quem não abre mão da segurança de um apartamento, mas deseja, ao mesmo tempo, o conforto e privacidade de uma casa. Além disso, é indicado para famílias com crianças, animais de estimação ou até mesmo pessoas que gostam de receber visitas em casa, uma vez que oferecem amplo espaço ao ar livre integrado aos ambientes internos. 

Diferenciais do apartamento garden

Morar em São Paulo pode ser sinônimo de tranquilidade quando se pensa em morar em um apartamento garden. Isso porque, estes imóveis oferecem um espaço de lazer exclusivo, totalmente seguro. Além disso, proporcionam mais qualidade de vida e são mais valorizados do que apartamentos térreos comuns, por exemplo. 

A seguir, confira outras vantagens de morar em um apartamento garden:

1 – Lazer com privacidade 

O terraço de um apartamento garden é um ambiente integrado à área interna do apartamento, o que possibilita reunir amigos e familiares para festas e celebrações com muito mais conforto e privacidade. 

Outra grande vantagem é que, ao contar com um jardim privativo, você não precisa se preocupar com o aluguel de salões de festas ou churrasqueiras, que dependem da agenda do condomínio. 

2 – Diversão para crianças e pets

O espaço ao ar livre proporcionado pelos apartamentos gardens, possibilitam que crianças e animais de estimação brinquem com segurança e tranquilidade dentro de casa.

Em alguns imóveis, é possível encontrar até mesmo playgrounds ou piscina para garantir a diversão dos pequenos.  

3 – Contato com a natureza

Como dito anteriormente, os apartamentos gardens são como jardins privativos, onde o morador pode criar seu próprio projeto de paisagismo. Ou seja, você pode decorar o espaço com as plantas que mais te agradam e até mesmo cultivar uma pequena horta dentro de casa.

Outra vantagem é que você não precisa se deslocar até as áreas comuns do condomínio ou parques de São Paulo, por exemplo, para aproveitar os dias de sol e momentos de lazer. 

4 – Valorização do imóvel

O preço de um apartamento garden é superior ao de uma unidade tipo, no mesmo prédio, visto que o terraço soma-se à área privativa do imóvel. 

No entanto, ao contrário das unidades tradicionais, os apartamentos garden são imóveis de alto padrão que apresentam uma valorização e liquidez bem mais elevada.

Isso acontece graças aos diferenciais já citados desse tipo de imóvel que, certamente, elevam o potencial de valorização do patrimônio e o fazem valer muito mais ao longo do tempo.

Enfim, apartamento com garden vale a pena?

Sem sombra de dúvidas. Se o seu objetivo é comprar um imóvel como forma de investimento, um apartamento garden em São Paulo traz muitas vantagens. 

O principal atrativo é o potencial de valorização destes imóveis. Além de serem construídos em localizações privilegiadas, apartamentos garden são imóveis de alto padrão construtivo. Ou seja, contam com materiais de qualidade elevada e equipamentos de última geração, incluindo sistemas de segurança. 

Isso ocorre, porque um imóvel de alto padrão é projetado para atender as expectativas de um público bem mais exigente e que está disposto a pagar mais por benefícios exclusivos. Com um padrão construtivo superior, outros aspectos como espaços amplos e design inovador se destacam. 

Mas, ainda tem muito mais!  Descubra aqui as vantagens dos imóveis de alto padrão em São Paulo

Encontre seu apartamento em São Paulo

Além de todas as vantagens apresentadas, comprar um apartamento garden em São Paulo representa qualidade de vida para a sua família e um excelente investimento para você, uma vez que o seu patrimônio físico está sendo ampliado. 

E, ainda, traz as vantagens já conhecidas do investimento em imóveis alto padrão, como possibilidade de retorno – caso seja necessário vender ou alugar o bem – e liquidez – uma vez que o imóvel tem grande potencial de valorização, o que gera interesse no mercado imobiliário.

E se você procura imóveis de alto padrão em São Paulo, conte com a Sh Prime para encontrar o imóvel ideal. Busca um apartamento à venda em Higienópolis ou uma cobertura no Tatuapé para venda? Fale com a gente! Temos as melhores opções de imóveis nos principais bairros de alto padrão de São Paulo

Leia também: Imobiliária de alto padrão em São Paulo? Conheça a Sh Prime!

Confira vantagens de morar em casa de vila em São Paulo

Morar em São Paulo pode ser sinônimo de tranquilidade quando se pensa em morar em uma casa de vila. Isso porque, estes imóveis unem o clima bucólico do interior com um charme de antiguidade. Além disso, proporcionam segurança e convivência entre vizinhos de modo único. 

Este tipo de imóvel atende principalmente ao desejo quem sonha em “morar em uma casinha”, com quintal para as crianças e o cachorro, sem os entraves de um condomínio e sem a necessidade de mudança para um bairro mais periférico. 

No entanto, por serem bem localizadas e mais seguras do que as casas de rua, as cerca de 850 vilas antigas de São Paulo são alvo de disputa acirrada entre os que procuram mais qualidade de vida. 

Mas, antes seguirmos a lista de vantagens de morar em uma casa de vila em São Paulo, que tal conhecer um pouco mais sobre a história desse modelo habitacional surgido na capital paulista nos anos 1920? Acompanhe este artigo da SH Prime Imóveis e saiba mais!

Casas de vila: como surgiu essa tendência 

No início dos anos 1920, São Paulo vivia um forte período de industrialização. Nesta época, diversas novas classes urbanas surgiam na cidade, como operários e comerciantes, que buscavam na capital novas oportunidades de vida. Por conta disso, a demanda por habitações populares crescia cada vez mais. 

As casas de vila surgiram como uma resposta a essa necessidade crescente. O principal objetivo era aproveitar ao máximo os terrenos disponíveis, ocupando também o meio das quadras. Assim, ao invés de construir duas ou três grandes casas, criava-se uma pequena vila com várias pequenas casas, agrupadas lado a lado em torno de um pátio ou rua sem saída. 

Inicialmente, para atender a um público com menos poder aquisitivo, as casas de vila eram alugadas e foram construídas na região central da cidade, onde estavam as principais fábricas e indústrias. 

Em seguida, foram ocupando outros bairros mais periféricos. Exemplos disso são a Vila Maria Zélia (residencial) e a Vila dos Ingleses (atualmente de uso comercial), hoje tombadas como patrimônio histórico.

Já nos anos 1980, as casas de vila passaram também a ser vendidas e encantaram a classe média local. Espalharam-se assim por bairros mais nobres de São Paulo, como Perdizes, Pinheiros, Jardins, Itaim Bibi, Higienópolis, Lapa, Vila Madalena, Paraíso, Aclimação, Vila Mariana, Liberdade, Tatuapé, Vila Prudente e Mooca.

Vantagens de morar em casa de vila em São Paulo

A maioria das casas de vila têm dois ou três dormitórios e, o tamanho dos imóveis varia de 100 m² a 180 m², a maioria de dois dormitórios. São propriedades com uma média de tempo de construção de 50 anos, ou seja, casas antigas que muitas vezes precisam de reformas e toques de modernização. 

No entanto, a procura por casas de vila em São Paulo é sempre muito grande e disputada. A escassez e a exclusividade são fatores que favorecem a valorização. 

Apesar disso, a ideia de morar em uma rua reservada, na qual o fluxo de pessoas e de veículos é restrito, em um ambiente de cidade do interior, é o principal atrativo para quem busca mais tranquilidade e qualidade de vida em uma metrópole como São Paulo. 

Sendo assim, confira a seguir as como é morar em casa de vila e suas vantagens:

Um jeito de morar diferente

Normalmente, as casas de vila ficam em ruas sem saída, fechadas, escondidas. São verdadeiros oásis dentro da cidade, pois preservam um visual vintage e o jeito de morar de antigamente. 

Vizinhança amiga

As vilas funcionam como comunidades. As casas são bonitinhas, e os moradores, muito amigos. Em algumas vilas, inclusive, os vizinhos compartilham churrasqueira, criam hortas comunitárias, composteiras para adubo orgânico e espaços comuns onde as crianças podem brincar juntas. 

Autogestão

Diferentemente de um condomínio comum, as vilas normalmente não contam com um síndico e um regimento interno com regras sobre utilização dos espaços comuns.

O bom senso, porém, deve sempre ser respeitado. Em muitas vilas, o acordo comum entre os moradores é o mais importante. Assim, todos são responsáveis por cuidar dos serviços internos de manutenção e dos cuidados com a vila de um modo geral. 

Características construtivas únicas

Outras vantagens das casas de vila são suas características construtivas. A maioria delas possui quintais, boa iluminação e ventilação naturais, além de pé-direito alto, com cerca de 2,7 metros, sendo que em São Paulo fica em torno de 2,4 metros. 

Geralmente, os imóveis são geminados e antigos. Por isso, em alguns casos, exigem uma reforma para tornar a estrutura mais moderna e aconchegante. 

Antes de investir, portanto, veja aqui como comprar um imóvel com segurança.

Como muitas das vilas e ruas fechadas dos bairros paulistanos de alto padrão possuem portões ou guaritas, outro grande diferencial é a sensação de segurança – embora o acesso seja menos restrito do que em um condomínio com portaria, por exemplo.

Qual o melhor bairro para morar em São Paulo?

Escolher o local ideal para morar não é uma tarefa fácil, principalmente se envolve mais membros da família, além de animais de estimação. Vale a pena atentar-se não somente à infraestrutura do lugar, mas também às vantagens e desvantagens de cada bairro. 

Isso porque esses aspectos, além de serem importantes no seu dia a dia, podem afetar os valores dos imóveis. Um dos fatores que mais pesam no valor é, por exemplo, se o local escolhido é considerado um bairro nobre em São Paulo.

Vale lembrar que a cidade, sem dúvidas, é considerada uma metrópole versátil, movimentada e plural, atraindo uma grande quantidade de turistas e novos moradores anualmente. Com certeza existe um imóvel ideal para cada perfil de família.

Entretanto, essa ampla variedade de ambientes presentes na cidade pode trazer dúvidas sobre os melhores bairros para morar em São Paulo. Por essa razão, separamos um artigo onde você confere os melhores bairros para morar em São Paulo a partir de uma avaliação de todos os aspectos estruturais e sociais da região, facilitando sua escolha para que você garanta que esse novo lar atenda adequadamente às suas necessidades e da sua família. 

Encontre sua casa de vila em SP

Nós da SH Prime podemos te ajudar na missão de encontrar a sua casa de vila em São Paulo.

Entre em contato com um de nossos consultores para que possamos te ajudar a garimpar em nossa carteira casas de vila à venda em São Paulo. Assim, selecionaremos algumas de acordo com as suas necessidades. Ah, e se precisar, fique à vontade para nos conhecer melhor e nos enviar uma mensagem em caso de dúvidas!

Saiba como comprar apartamento pronto para morar em SP | Sh Prime

apartamento pronto para morar em SP
Quer saber como comprar apartamento pronto para morar em SP? Confira as vantagens e as formas de comprar o seu imóvel pronto. Acesse e saiba mais!

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Chegou a hora de realizar o seu sonho e comprar o seu apartamento pronto para morar em São Paulo? Saiba que estamos em um ótimo momento para a compra de imóveis! Continue a leitura para saber mais sobre como tirar os seus planos do papel e fechar o melhor negócio. E, ainda, conhecer as vantagens desse tipo de imóvel.

Apartamento pronto para morar em SP

Encontrou o seu apartamento pronto para morar em São Paulo e quer saber o que você precisa fazer para comprá-lo?

Providenciar a documentação necessária é o primeiro passo. Entre os documentos que deverão ser apresentados na hora de oficializar a transação estão:

  1. Certidão de matrícula do imóvel;
  2. Certidões cíveis do proprietário;
  3. Certidões trabalhistas do proprietário;
  4. Certidões de executivos fiscais;
  5. Certidão de protesto;
  6. Certidões de Justiça Federal;
  7. Certidão de casamento atualizada ou declaração de união estável do proprietário;
  8. Certidão de inexistência de débitos condominiais.

Comprar apartamento em São Paulo

Na sequência, é hora de escolher a forma de pagamento. Conheça a seguir as formas de comprar um apartamento pronto em São Paulo.

Como comprar apartamento pronto à vista  

Na compra de um imóvel pronto à vista, a principal vantagem é negociar um preço melhor. Procurar fechar o negócio por um valor mais vantajoso é comum, uma vez que o proprietário receberá a quantia de uma única vez.

Para um processo de compra e venda seguro é recomendada a intermediação de uma imobiliária de confiança. Será preciso conferir a documentação do vendedor e do imóvel, incluindo as certidões negativas de débito e fazer a checagem de que não há questões judiciais referentes ao imóvel que impeçam a transação.

Como comprar apartamento pronto financiado

Um imóvel pronto garante ao interessado a aprovação do financiamento imobiliário de maneira muito mais rápida. Com entrada que pode variar entre 10% a 30% do valor do imóvel, o processo tende a ser menos burocrático e mais rápido. 

Para financiar um apartamento pronto, também é indicado contar com a expertise de uma imobiliária de confiança. É necessário que a documentação do imóvel, do vendedor e do comprador estejam corretas para que o processo seja aprovado.

O interessado pode optar entre o Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em que podem ser financiados imóveis de até R$ 1,5 milhão, ou o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), em que o valor dos imóveis pode ser maior.

Acesse aqui um post do nosso blog com mais informações sobre os dois tipos de financiamento imobiliário.

Principais vantagens do imóvel pronto para morar

Depois de saber mais sobre como comprar o seu apartamento pronto em SP, é hora de conhecer as vantagens desse tipo de imóvel. Confira as principais delas. 

Visitas para conhecer o apartamento

Um apartamento pronto para morar em SP pode ser uma ótima opção para quem deseja comprar um imóvel. Para começar, o apartamento pronto possibilita que você conheça cada detalhe antes de tomar a sua decisão.

Diferentemente do imóvel na planta, o imóvel pronto permite que você visite o local e analise características como tamanho, acessibilidade, materiais utilizados na construção, acabamentos e revestimentos.

Outro benefício do apartamento pronto para morar é a possibilidade que o interessado tem de avaliar as dependências de uso comum do condomínio como garagem, salão de festa, academia, playground, bem como áreas verdes e outros espaços de uso comum. 

Também já é possível avaliar alterações ou melhorias que possam ser necessárias antes da mudança. 

Mudança imediata e comodidade

Fechar negócio e já poder fazer a mudança para o seu imóvel é uma das principais vantagens da compra de um apartamento pronto. Aquela ansiedade comum de quem adquire um novo imóvel é substituída pela satisfação de já poder se instalar no local.

Contar com a comodidade de usufruir de imediato do conforto do imóvel escolhido também é um grande benefício em comparação à compra de um imóvel na planta, por exemplo. E imagina a alegria de já poder arrumar e decorar o espaço do jeito que você sempre quis!

Sem surpresas desagradáveis ou reformas

Esses dois fatores também são grandes vantagens do apartamento pronto para morar. Ao visitar previamente o local, a recomendação é verificar cada detalhe e olhar além da estrutura. Isso significa observar a vista, checar a incidência de luz solar, ventilação e até mesmo o barulho da vizinhança.

Outra dica para evitar surpresas desagradáveis é conhecer o bairro, checar o acesso a comércio e serviços, transporte etc.

Adeus ao aluguel

Essa é uma das principais vantagens do imóvel pronto para morar, afinal, você oficializa a compra e já pode mudar imediatamente. Muitas vezes, o valor do aluguel é substituído pelo valor da prestação do financiamento. Porém, a grande diferença é que você está pagando por algo que é seu.

Da mesma maneira, quando há necessidade de algum reparo ou reforma, o gasto irá representar a valorização do seu patrimônio.

Encontre seu apartamento pronto em SP

Agora que você já conhece as formas para comprar seu imóvel pronto e conferiu as vantagens desse tipo de empreendimento, que tal saber mais sobre a Sh Prime? 

A Sh Prime é uma imobiliária de São Paulo especializada em imóveis nas melhores regiões da capital paulista. Busca um apartamento no Itaim Bibi ou em Perdizes? Na carteira de imóveis da Sh Prime você encontra as melhores opções de apartamento alto padrão na zona norte de SP.Conheça as vantagens da Sh Prime Negócios imobiliários: clique aqui para encontrar o seu apartamento pronto para morar em São Paulo.

Qualidade de vida em São Paulo: conheça o bairro Perdizes

Deseja morar com qualidade de vida em São Paulo? Então você precisa conhecer o bairro Perdizes! Na zona Oeste da capital paulista, é uma das regiões preferidas de quem está em busca do melhor: ótima localização, acesso a infraestrutura e serviços e um charme irresistível da intensa vida cultural e social urbana em meio às ruas arborizadas. Que tal conhecer mais?

Onde fica Perdizes SP

O bairro Perdizes é uma região nobre de São Paulo, com localização privilegiada – próxima ao centro e à Avenida Paulista. Um dos bairros mais valorizados da capital.

Região de grandes ladeiras, o bairro Perdizes tem ainda ótima cobertura de transporte coletivo para os mais diferentes pontos da cidade.

Bairro Perdizes: infraestrutura e qualidade de vida em SP

Considerado um dos bairros com maior qualidade de vida em São Paulo – Perdizes tem o 3º melhor IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) entre os bairros da capital paulista, logo depois de Moema e Pinheiros -, tem perfil imobiliário voltado a classes média alta e alta, com destaque para edifícios de alto padrão.

Ótima infraestrutura de comércio e de serviços, o bairro tem referências importantes nos setores de educação, cultura, lazer, gastronomia e esportes (com destaque para o futebol). Perdizes tem ainda prédios históricos tombados e uma das principais áreas verdes de São Paulo – o Parque da Água Branca.

Lugar ideal para os amantes da natureza, o parque possui 137 mil m² e conta com atrações como o Museu Geológico, a Casa de Caboclo, o Relógio do Sol, aquário e playground. Além da ampla área verde, possui arena hípica, centro de Educação Ambiental e espaços para feiras e exposições.

Atrações para todos os gostos

O bairro Perdizes tem ainda muito mais. Acompanhe a seleção de atrações para todos os gostos que estão presentes na região.

Teatro Tuca

Um dos mais importantes espaços culturais de São Paulo, o Teatro Tuca conta com uma série de atrações culturais durante todo o ano. Possui um auditório com 300 lugares e programação para todas as idades.

Paróquia São Geraldo

Primeira capela católica da região, a história da Paróquia São Geraldo começou em 1870. A atual matriz foi inaugurada em 1932 e recebeu, em sua torre, o sino que anunciou a proclamação da Independência do Brasil.

Padaria La Plaza

Um clássico do bairro Perdizes, a Padaria La Plaza fica na Praça Irmãos Karman e é referência em doces variados e, como não poderia deixar de ser, no pãozinho francês fresquinho.

Shopping Bourbon

O Shopping Bourbon está instalado na antiga sede do Shopping Matarazzo. Complexo com mais de 210 lojas, conta com praça de alimentação e o Espaço Itaú de Cinema, que prioriza uma programação voltada para filmes clássicos e cults.

Gastronomia e educação

O bairro Perdizes tem ainda uma série de bares, cafés e restaurantes especializados na culinária de várias regiões do mundo, como as cozinhas italiana, alemã, árabe, francesa e tailandesa.

A região também é um polo educacional, com sedes de faculdades, como a PUC-SP e a Universidade Mackenzie, além de colégios e escolas de idiomas. 

Estrutura

O bairro conta com a infraestrutura completa, com inúmeras linhas de ônibus para diversos lugares da cidade, permitindo fácil acesso às avenidas Paulista, Doutor Arnaldo, Pacaembu, além da Rua da Consolação e a Marginal Tietê. Além de conter ótimas escolas como o Colégio Pentágono, o Colégio São Domingos, o Colégio Santa Marcelina e o Colégio Batista Brasileiro, universidades como PUC-SP e USP e hospitais como o Israelita Albert Einstein.

Como é morar em Perdizes SP

Já deu para perceber porque Perdizes está entre as regiões mais procuradas de São Paulo quando se trata de morar bem, não é mesmo? O bairro oferece opções de moradia e de estrutura que possibilitam um alto nível de qualidade de vida.

Ruas arborizadas, mobilidade, estrutura em comércio, serviços e opções de lazer fazem de Perdizes um excelente bairro para morar. 

Agora que você já sabe o que fazer em Perdizes, que tal viver o melhor dessa região com segurança, conforto e praticidade? Na Sh Prime você encontra opções de imóveis no bairro Perdizes que vão te surpreender.

A Sh Prime é especialista no mercado imobiliário de São Paulo e conta com um time de consultores que garante assessoria completa para você encontrar imóveis em Perdizes. 

Aliás, se você busca uma imobiliária em Perdizes, aproveite para visitar a sede da Sh Prime que fica no bairro. Ou então acesse o site da Sh Prime e saiba mais: clique aqui.

Descubra vantagens dos imóveis de alto padrão em São Paulo

Já pensou em vivenciar o melhor da capital paulista? Saiba que é possível morar bem na metrópole, com o máximo conforto, segurança e muito estilo. Conheça neste post as vantagens dos imóveis de alto padrão em São Paulo e descubra mais sobre essa possibilidade.

O que é um imóvel de alto padrão

O imóvel de alto padrão pode ser definido como aquele que se distingue por apresentar uma série de diferenciais. Da localização privilegiada a um nível eficaz de segurança, esse tipo de imóvel tem entre as qualidades um grande potencial de valorização.

O imóvel de alto padrão é projetado para atender as expectativas de um público bem mais exigente e que está disposto a pagar mais por benefícios exclusivos. Com um padrão construtivo superior, outros aspectos como espaços amplos e design inovador se destacam. Mas, ainda tem muito mais!

Quer saber como escolher um imóvel alto padrão? Acompanhe a seguir quais são as principais vantagens dos imóveis de alto padrão em São Paulo e aproveite para embasar a sua decisão.

Vantagens dos imóveis de alto padrão em São Paulo 

Ao pensar em um imóvel mais luxuoso – casa de alto padrão, sobrado de alto padrão ou apartamento de alto padrão em São Paulo – vários atributos são delineados, certo? Isso porque os imóveis de alto padrão estão cada vez mais completos e surpreendentes.

Projeto arquitetônico diferenciado

O projeto diferenciado é uma das principais vantagens dos imóveis de alto padrão. Arquitetura refinada, espaços mais amplos e plantas inteligentes, que possibilitam mais funcionalidade à moradia, estão entre os benefícios. 

Além disso, o design contemporâneo – e até mesmo inovador -, com paleta de cores e texturas exclusivas e foco no aconchego, traz para dentro de casa um mundo de possibilidades.

Áreas de convivência, como salas amplas e integradas com a cozinha, varanda gourmet, espaços de lazer, solarium, fazem do imóvel de alto padrão um lugar  perfeito para o bem-estar de toda a família. Muitas vezes, o layout flexível permite a personalização dos ambientes, a fim de garantir ainda mais exclusividade e conforto.

A chamada arquitetura de grife – quando o projeto é assinado por um arquiteto de renome – também é destaque em alguns dos projetos e garante uma valorização ainda maior ao imóvel.

Detalhes construtivos modernos

Outra vantagem dos imóveis de alto padrão são os diferenciais construtivos, que abusam de inovações tecnológicas para garantir ao projeto conforto térmico e acústico, bem como sustentabilidade.

Assim, são valorizadas nas obras a iluminação e a ventilação naturais, e ainda pisos aquecidos, vidros inteligentes (com isolamentos acústico e térmico) e sistemas internos da residência controlados por meio de dispositivos eletrônicos. Também ganham espaço telhados verdes, estações para carregamento de carros elétricos, espaço próprio para coleta e separação de lixo etc.

O alto padrão nos acabamentos leva sofisticação à área interna do imóvel, bem como à fachada. Aqui tornam-se relevantes materiais como mármore importado, porcelanato, madeiras nobres, metais e louças refinadas.

Localização privilegiada

A localização privilegiada garante vários benefícios aos moradores de um imóvel de alto padrão. Geralmente situados em bairros nobres e regiões com ótima infraestrutura, também costumam possuir fácil acesso a serviços de padrão e qualidade mais elevados.

Ruas pavimentadas e arborizadas, proximidade de áreas verdes, perímetro urbano com mais segurança – incluindo muitas vezes segurança privada – estão entre as vantagens. Tudo isso contribui para que o imóvel tenha o potencial de valorização citado no início do post.

Infraestrutura de lazer

A infraestrutura de lazer é outro fator que atrai a clientela interessada em imóveis de alto padrão. Cada vez mais, a comodidade de contar com equipamentos para diversão e bem-estar no próprio imóvel tem sido uma exigência das classes A e B. 

Nesse contexto, se destacam imóveis como apartamento e casa em condomínio de alto padrão, que oferecem inúmeras facilidades aos moradores. Áreas de convivência com estrutura de clube, academia e spa fazem parte dos projetos. Ainda, salões de festas e de jogos, piscinas, quadras poliesportivas, pet shop, área kids, cinema, bares e até centro comercial vêm sendo disponibilizados para esse público.

Segurança de alto nível

A segurança é uma das maiores preocupações de quem investe em um imóvel de alto padrão. Para garantir a tranquilidade de quem vive em um imóvel de alto padrão em São Paulo, vale pagar mais caro. E essa garantia de segurança vem de aparatos com tecnologia sofisticada, como portaria 24 horas, controle de entrada e de saída, identificação de visitantes e de prestadores de serviço, câmeras de vigilância de alta definição, alarmes de última geração, portão eletrônico e inovações como fechaduras digitais e por reconhecimento facial. 

Empresas privadas com profissionais altamente treinados também fazem parte das opções de segurança para quem vive em áreas nobres da capital paulista.

Para comprar imóvel de alto padrão em São Paulo

Além de todas as vantagens apresentadas, comprar imóveis de alto padrão em São Paulo representa segurança para a sua família, uma vez que o seu patrimônio físico está sendo ampliado. E, ainda, traz as vantagens já conhecidas  do investimento em imóveis como possibilidade de retorno do investimento – caso seja necessário vender ou alugar o bem – e liquidez – uma vez que o imóvel tem grande potencial de valorização, o que gera interesse no mercado imobiliário.

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