Comprar ou alugar? Qual a melhor opção para você?

Investir em um imóvel é uma meta para muitas pessoas, mas em algumas situações vem a dúvida, “O que é melhor, comprar ou alugar?”. Sabemos que muitas vezes essa questão não pode ser pautada apenas no financeiro, mas também no pessoal, como os planos de vida, de carreira, entre outras questões. Porém, hoje trouxemos algumas dicas para te ajudar a tomar essa decisão!

Alugar é jogar dinheiro fora?

Não! Muitas pessoas acreditam que alugar um imóvel é desperdício de dinheiro, porém não é bem assim. Em muitas situações, alugar pode ser mais vantajoso do que comprar um imóvel. Como não ter o dinheiro suficiente para a compra, estar lidando com uma mudança temporária, também se torna uma ótima opção para pessoas que ainda estão com planos incertos. Além disso, alugar trará menos responsabilidades, pois as grandes obras são responsabilidade do proprietário.

Quando você aluga um imóvel, deve-se pensar na taxa de retorno que você terá com ele,  é a medida da valorização de determinado investimento. Para saber qual será, basta dividir o valor do aluguel, pelo valor de venda do imóvel e multiplicar por 100. Com isso você verá se vale a pena ou não investir naquele imóvel. 

Detalhes que devem ser pensados na hora de alugar?

Alugar um imóvel pode não demandar de um investimento tão grande inicialmente, porém você deve levar em consideração que quando você aluga um imóvel há uma taxa de reajuste no contrato que acontece todo o mês e ele pode sempre variar, por isso é recomendado que você esteja preparado para essa mudança no valor. 

Comprar é a melhor opção?

Na verdade não existe uma opção perfeita, tudo depende de como está a sua situação no momento. A compra de um imóvel é um investimento que você faz a longo prazo, podendo haver uma valorização e desvalorização, porém você não terá que pedir a permissão de terceiros para fazer mudanças no apartamento, além de ser uma possibilidade de renda futura, pois te oferece a possibilidade de alugar para outra pessoa.

Para não passar por problemas na hora da compra, é essencial que você tenha um ótimo planejamento financeiro, pois isso irá te ajudar na escolha do imóvel e evitará que haja algum problema referente ao pagamento. 

Detalhes que devem ser pensados na hora de alugar?

Por conta da baixa porcentagem da taxa Selic, que mesmo com a alteração ainda tem trazido um ótimo cenário para o financiamento de imóveis, a compra passa a ser um boa opção no momento, porém o imóvel pode vir a desvalorizar e futuramente com seja tão vantajoso como investimento.  

Afinal, comprar ou alugar?

Não existe uma resposta pronta e direta para isso! O ideal é que você pesquise muito bem e se planeje para cada uma das opções. Comece analisando os custos, definindo o valor do aluguel e todas as demais despesas, como água, luz, condomínio, IPTU, etc. Coloque tudo no papel e veja se é possível manter de forma segura e viável. Além disso, conte com um profissional para te ajudar em todo o processo, te proporcionará uma maior segurança. 

A Sh Prime pode te auxiliar nesse percurso, fornecemos assistência em toda a trajetória, com colaboradores realmente capacitados, que irão te ajudar a tomar a melhor decisão com praticidade, transparência e confiança!

São Paulo é a melhor cidade para investir no ramo imobiliário no país

O ramo imobiliário, sempre foi um setor que rendeu muitos investimentos, e com a pandemia do novo coronavírus evidenciou ainda mais a ascensão desse mercado. Como já havíamos mencionado no texto “Agora é a hora certa para investir? Saiba as perspectivas do mercado imobiliário para 2021”, o novo coronavírus não trouxe muitos problemas para quem investiu em imóveis, apesar da queda no início do ano, o mercado teve um ótimo desempenho em 2020. 

“Apesar do medo que veio junto com a notícia da pandemia, e do fechamento dos mercados mundiais, sempre acreditei no nosso planejamento. Por experiência própria, de quem já passou por outras crises, eu sabia que era o momento de manter nosso trabalho e digitalizar ao máximo a empresa.” diz Adriano Fong.

Tendo em vista esse crescimento, a Urban Systems fez um estudo, publicado no sábado (6), pela Exame, mostrando quais são as melhores cidades para se investir no ramo imobiliário, no qual São Paulo ficou em primeiro lugar. O estudo “analisa oito indicadores, entre eles, geração de empregos no setor e demanda por novos domicílios nas cidades com mais 100 mil habitantes.”

Fonte: Exame

Além disso, de acordo com o Secovi-SP (Sindicato da Habitação), a venda de apartamentos novos em São Paulo atingiu 5.552 unidades em outubro. “O resultado foi 7,9% superior ao do mês anterior (5.147 unidades). Em relação a outubro do ano passado (4.023 unidades), o crescimento foi de 38,0%.”

Como começar a investir no ramo imobiliário?

Investir no ramo imobiliário atualmente é uma ótima opção, por conta do crescimento da procura por novos modelos de moradias, que estão sendo ditados pela covid-19. Porém, há algumas métricas que você deve levar em consideração antes de iniciar os investimentos, primeiro é necessário se ter um planejamento financeiro e definir qual o melhor lugar. Por isso, é essencial fazer pesquisas referentes ao déficit habitacional, Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) e a Taxa Selic.

Déficit habitacional

Esse cálculo é referente à quantidade de cidadãos sem moradia adequada em uma determinada região. Com esse cálculo você terá uma ideia de qual lugar o mercado tem mais chances de crescer.

IDHM

O IDHM de São Paulo é considerado o melhor, com 0,783, isso representa a medida composta de indicadores de três dimensões do desenvolvimento humano: longevidade, educação e renda. Isso dá uma ideia de onde está e quanto, mais ou menos, cada pessoa pode investir em cada lugar.

Taxa Selic

A Taxa Selic são os juros, que anda junto com a inflação, a taxa sobe como uma forma de reduzir o consumo e forçar os preços a caírem. Nesta quarta-feira (9), o Comitê de Política Monetária (Copom) definiu que a taxa permanecerá em 2%, após 3 reuniões se mantendo no mesmo patamar. Continua sendo o menor patamar da história desde 1996, só neste ano houve cinco cortes, até ser estabelecido o valor atual. 

Taxa Selic 2020

Fevereiro4,25%
Março3,75%
Maio3%
Junho 2,25%
Agosto2%
Dezembro2%
Fonte: Banco Central

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Agora é a hora certa para investir? Saiba as perspectivas do mercado imobiliário para 2021

O ano de 2020 era extremamente promissor para o mercado imobiliário, estimando um crescimento de cerca de 20% em relação ao ano anterior, porém com o anúncio feito pela Organização Mundial da Saúde (OMS) em março, sobre a pandemia do novo coronavírus, os planos tiveram que ser adiados, mas não significou um abalo grande para o mercado imobiliário. 

Qual o panorama geral do setor imobiliário atual?

Para o  mercado imobiliário a oscilação entre altos e baixos não eram vistos por muito tempo, após a queda no ano de 2014, que foi reflexo do enfraquecimento do mercado norte-americano, o setor estava lidando com um cenário em recuperação 2018. Por conta do covid-19 as expectativas ficaram abaladas, porém os fechamentos de 2020 foram promissores.

Seguindo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), no primeiro trimestre de 2020 houve elevação de 26,7% na venda de novos apartamentos, em comparação com o mesmo período de 2019, já no segundo trimestre o aumento foi de 10,5% em relação a 2019. Porém era esperado também a queda de 5,6% no preço dos imóveis, o que não aconteceu, segundo o índice FipeZap o preço apresentou elevação de 0,23%. Em entrevista para o Valor Econômico, o  presidente da Abrainc afirmou: “O valor dos imóveis está estável mesmo com os aumentos de preços dos insumos. Tecnicamente, este é o momento para a compra”. Só na Capital “Em setembro, na comparação com agosto, o crescimento das vendas chegou a 41,13% e o acumulado de vendas de 2020 na Capital está positivo em 76,51%.”

Quais as previsões para o mercado imobilário 2021?

O fechamento do ano de 2020 e início de 2021 tem mostrado eu cenário muito positivo para o mercado imobiliário, em uma live promovida pela Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (Ademi-DF), o economista Celso Petrucci, vice-presidente de Indústria Imobiliária da Câmara Brasileira da Indústria da Construção afirmou que “Em 2020, vai ser um mercado menor que o ano passado, mas com tendência de consolidação. Em 2021 teremos o que esperávamos para 2020, porém um mercado mais maduro e consistente.”

“Além disso, com as lições trazidas pelo covid-19, como a necessidade de mais qualidade no morar e pela mudança da forma de trabalhar, que passa a ser em casa, a busca por moradias de qualidade vai aumentar. Assim, nossas expectativas para o ano de 2021 são as melhores possíveis.” afirmou Adriano. Essa nova forma de buscar imóveis acaba sendo extremamente benéfico para o mercado imobiliário, concretizando o que havia sido previsto para o ano de 2020.

Taxa Selic baixa: O que isso significa para o mercado imobiliário em 2021?

A taxa Selic é um dos principais fatores que contribuem para o aumento ou diminuição do fluxo de mercado, se o valor da taxa cai significa uma diminuição das taxas de juros para os financiamentos, o que chama a atenção dos compradores e investidores para o mercado imobiliário.

Adriano Fong CEO da Sh Prime acrescenta que “Com a redução da taxa de juros a patamares históricos, sabíamos que era uma questão de tempo para o mercado imobiliário se recuperar. O cenário no início do ano já era perfeito para a retomada dos investimentos no setor. Ainda que, muito do capital estava alocado em investimentos de risco, com a bolsa de valores, existiam estudos que indicavam que o ano de 2020 seria o ano do setor.” Em agosto de 2019 a taxa marcava 6,5%, este ano segue em 2% e segundo o Relatório de Mercado Focus, a projeção é que a taxa não passe de 2,75% em 2021, mantendo o cenário positivo para quem quer investir em um imóvel. 

Aumento dos investimentos no mercado imobiliário em 2021

Outra perspectiva para 2021 é que os investidores de ações migrem para o mercado imobiliário, pois está sendo algo muito rentável e atraindo cada vez mais pessoas. A pandemia causou a queda da bolsa, fazendo com que muitos investidores perdessem muito, porém não aqueles que investiram em imóveis, pois mesmo com a crise esse investimento continua sendo seu e tendo a possibilidade de valorizar, tornando um setor seguro para se investir, podendo também te proporcionar rendimentos recorrentes com aluguel, além da constante inovação que segue acontecendo no setor, proporcionando cada vez mais benefícios para os compradores. 

Mudanças pós pandemia

A pandemia trouxe uma nova visão para diversos setores que tiveram que se adaptar ao “novo normal”, essa mudança será cada vez mais presente em 2021. Como já mencionado, o isolamento social fez com que as pessoas olhassem para as suas moradias de forma diferente, não apenas como um lar, mas também, como escritório e sala de aula, gerando uma nova demanda para o mercado: Moradias versáteis que prezam pela privacidade de cada morador. Segundo pesquisa da Fundação Getúlio Vargas (FGV), a tendência é que mesmo após a pandemia o modelo home office tenha o crescimento de 30%, fazendo com que haja  uma maior procura por um determinado estilo de moradia, o ideal para o mercado imobiliário é saber investir nas novas escolhas, para que o aumento rentável seja ainda mais promissor. 

Mercado Sh Prime

O ano de 2020 não foi fácil para ninguém, mais como mencionamos também não foi de tudo ruim para o mercado imobiliário, para nós da Sh Prime significou um ano de desafios e conquistas, para Adriano Fong a vinda da pandemia causou um certo receio de início, porém foi o momento de reinvenção e crescimento para Sh, pois segundo ele “Depois do medo inicial, fizemos uma análise da conjuntura e compreendemos que, assim que os mercados voltassem a funcionar, o setor imobiliário seria beneficiado diretamente, por conta da demanda reprimida por moradia. Portanto, afastamos o medo, mantivemos nosso planejamento e colhemos o resultado.” O que foi confirmado, pois após a retomada das atividades, a SH Prime bateu todos os recordes de vendas. Ultrapassamos as nossas metas de vendas por três meses consecutivos e, no último mês, alcançamos o nosso recorde histórico de vendas. Além disso, abrimos novas agências, aumentamos nosso quadro de colaboradores, corretores e ampliamos o número e qualidade dos nossos produtos. 

Imobiliária de alto padrão em São Paulo? Conheça a Sh Prime

Comprar um imóvel de alto padrão é um investimento a longo prazo que exige muita cautela, principalmente em uma cidade como São Paulo. Tudo depende, principalmente, de um bom planejamento financeiro. E, claro, de que a compra seja feita com o apoio de uma imobiliária de confiança. 

O imóvel de alto padrão é projetado para atender as expectativas de um público bem mais exigente e que está disposto a pagar mais por benefícios exclusivos. Com um padrão construtivo superior, outros aspectos como espaços amplos e design inovador se destacam. 

Aqui na SH Prime, entendemos que investir em imóveis é uma das estratégias mais seguras que existem em termos de rentabilidade. Isso porque, o imóvel é um bem fixo que, inclusive, pode valorizar ao longo do tempo se sua escolha for bem feita. 

Principalmente agora, neste momento em que vivemos um cenário totalmente favorável no mercado imobiliário, com redução de juros e flexibilidade de negociação

Sendo assim, neste texto explicamos especificamente qual o papel de uma imobiliária para quem deseja comprar um imóvel com segurança. Além disso, listamos os diferenciais da SH Prime como uma imobiliária de alto padrão em São Paulo. 

Vamos lá? Boa leitura!

O que uma imobiliária faz

O papel de uma imobiliária de alto padrão vai muito além de vender, alugar ou administrar imóveis.

Isso porque, o contexto do setor imobiliário é bastante complexo. De um lado, temos o proprietário, que deseja vender ou alugar o imóvel, garantindo rentabilidade ao seu investimento inicial. De outro, o candidato a morador ou investidor, procurando um imóvel para comprar ou alugar com agilidade, segurança e tranquilidade.

Entre estes dois principais players na negociação, há diversos fatores, como capacidade de investimento, interesses pessoais, além da realidade do mercado. E a função de uma imobiliária é justamente intermediar essas relações.

Sendo assim, a primeira função de uma imobiliária é angariar novos imóveis para, cada vez mais, ampliar o leque de opções em sua carteira. 

A variedade de tipos de casas, apartamentos e salas comerciais é importante para atrair novos clientes e, com isso, garantir melhores negócios aos proprietários e mais opções a compradores ou locatários.

Mas não só isso. Além de ampliar a carteira de imóveis, uma imobiliária de alto padrão deve ter como foco a qualidade dos imóveis que opta por administrar, mantendo um padrão prime. Sem esquecer, é claro, do atendimento personalizado e exclusivo para responder às expectativas e grau de exigência de seus clientes.

Além disso, uma imobiliária deve estabelecer o valor de um imóvel de acordo com os preços praticados no mercado. Como base, utiliza-se o valor do m² na região e as características do imóvel, como localização, número de cômodos, qualidade do acabamento, infraestrutura de lazer, vagas na garagem e potencialidade de valorização

O trabalho de divulgação dos imóveis em carteira também é de responsabilidade da administradora.

Quando proprietário e futuro morador concordam que o negócio é satisfatório para ambos, a imobiliária, através do seu braço jurídico, é responsável pelo contrato de venda ou aluguel. 

Para isso, deve contar com uma equipe jurídica especializada, que garanta uma documentação regularizada, segurança e tranquilidade para ambas as partes.

Diferenciais da SH Prime Imóveis

No mercado imobiliário desde 2007, a SH Prime atua hoje com a venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais em São Paulo, sempre em busca das melhores maneiras de nos relacionarmos com nossos clientes. 

Conheça nossos diferenciais:

Equipe altamente capacitada

Contamos com profissionais especialistas no mercado imobiliário de alto padrão em São Paulo. São consultores com ampla experiência no setor, que passam por treinamentos constantes para oferecer excelência no atendimento ao cliente, com ampla assessoria nos serviços imobiliários, apresentando soluções completas e eficientes, que visam superar expectativas.

Estrutura sólida

Com mais de uma década de experiência no mercado, contamos com uma estrutura moderna, sistema informatizado e integrado com nosso site e as principais mídias.

Realizamos a administração de grandes carteiras, através de gerenciamento personalizado e tecnologia de última geração, oferecendo total segurança e transparência de administração de grandes patrimônios.

Assessoria jurídica

Na área jurídica, oferecemos uma assessoria completa, desde a negociação, até o fechamento do contrato de venda ou locação. Contamos, ainda, com agentes de financiamento imobiliário próprios, o que torna o processo de venda de imóveis muito mais seguro e rápido. 

Investimento em tecnologia

Investimos constantemente na presença digital para atender a um mercado cada vez mais tecnológico e ágil.

Assim, para nos aproximarmos de nossos clientes, apresentamos soluções para o mercado imobiliário nas mais diversas plataformas online. Estamos presentes no Instagram, no Facebook, no Linkedin e no YouTube.  

Além das redes sociais, outros canais digitais da SH Prime são os formulários de contato do nosso site e o WhatsApp – (11) 97652-0442, também à sua disposição.

Além dessas facilidades, você pode agendar visitas online aos imóveis, feitas por meio de videoconferência, sem precisar estar presencialmente nos locais. 

A proteção dos dados dos clientes é outro aspecto fundamental e as tecnologias (softwares e programas) de gestão imobiliária oferecem ferramentas para garantir a integridade e o sigilo das informações. Também ganham agilidade e precisão processos como a geração de relatórios, entre outros dispositivos. 

Outro benefício que oferecemos é o envio de documentos e a assinatura de contratos 100% digital. Esse é um importante diferencial da SH Prime, pois dispensa a correria e os gastos de precisar levar a documentação até a sede da imobiliária.

Atendimento presencial em várias regiões de São Paulo

A SH Prime possui unidades nos principais bairros de São Paulo, você pode contar com nossa imobiliária em Perdizes (Matriz), imobiliária na Chácara Klabin, imobiliária em Santana, imobiliária na Vila Nova Conceição e a imobiliária no Pacaembu, recentemente inaugurada.Em caso de dúvidas, entre em contato conosco ou nos envie uma mensagem no WhatsApp. Estamos sempre à disposição para superar suas expectativas.

Por que este é um bom momento para investir em imóveis?

Em tempos de crise, o cenário econômico é fortemente afetado e os investimentos passam a ser mais arriscados. No entanto, o mercado imobiliário não se abala como os demais e, inclusive, acaba sendo a forma de investimento mais seguro. Por essa razão, confira neste post por que este é um bom momento para investir em imóveis.

Cenário favorável

O crescimento do desemprego e o acúmulo de dívidas, fez com que houvesse grande variação nos preços de produtos, serviços e imóveis. Assim, como resultado, notou-se o aumento das negociações entre vendedores e compradores.

Outro fator que torna o momento favorável foi a histórica queda da Taxa Selic (Sistema Especial de Liquidação e Custódia), um fator determinante para aquisição de financiamento imobiliário. Com a redução atual do percentual para 2,25% ao ano (o menor já registrado), as oportunidades financeiras para a comprar casas e apartamentos cresceram consideravelmente.

Mais um ponto que contribuiu para a facilidade de investimento em imóveis foi a redução dos juros do financiamento imobiliário, o que reduziu os custos relacionados aos empreendimentos do setor. Inclusive, com a queda brusca das vendas, principalmente de imóveis em São Paulo, surgiu a possibilidade de adquirir propriedades em locais nobres por um valor menor. 

Para facilitar ainda mais as negociações, no primeiro semestre de 2020 a Caixa Econômica Federal passou a incluir o ITBI (Impostos sobre a Transmissão de Bens Móveis) nos financiamentos. Além disso, possibilitou que trâmites como o registro de imóveis fossem realizados por meio eletrônico, reduzindo o tempo de conclusão do processo de forma significativa.

Com a viabilização eletrônica das transações imobiliárias e a otimização do tempo de espera por meio da redução de burocracia, a Caixa espera aumentar a quantidade de contratos firmados.

Vantagens de investir em imóveis

O mercado imobiliário é um dos mais tradicionais devido aos benefícios que oferece:

  • É um investimento que gera retorno do investimento, uma vez que o seu aluguel ou venda acompanha os valores do mercado, trazendo bons rendimentos. Além disso, pode ser altamente rentável e oferecer como garantias o resgate do valor aplicado (chamado de liquidez);
  • Principalmente quando comparado a outros tipos de investimento, os imóveis são considerados mais seguros, tanto em médio quanto longo prazo;
  • Possibilita a ampliação do patrimônio, o que gera valorização do imóvel e maiores ganhos financeiros.

Valorização em tempos de pandemia

Um dos efeitos sentidos devido à pandemia é o aumento do tempo em casa, levando muitas pessoas a refletirem sobre o ambiente em que habitam. Boa parte de proprietários e locatários têm repensado a respeito da infraestrutura e qualidade de vida que possuem, resultando na busca por locais melhores.

Por esse motivo, nota-se o aumento da procura por imóveis que sejam bem localizados e que possuam tudo o que é necessário para garantir bem estar para toda família, o que atrai mais interessados para o setor imobiliário.

Melhores bairros para investir

São Paulo é a cidade mais populosa do Brasil, sendo uma ótima oportunidade para quem deseja participar do mercado imobiliário. Entretanto, devido à proporção desse investimento, é preciso avaliar detalhadamente os fatores que impactam diretamente no resultado dessa aplicação, como por exemplo, a localização do patrimônio.

Por isso, confira a seguir os melhores bairros de São Paulo para investir em imóveis.

Itaim Bibi

Localizado próximo à Vila Nova Conceição e Vila Olímpia, o bairro Itaim Bibi é conhecido pela versatilidade de ambientes que oferece e valorização imobiliária que possui. Na região há multinacionais como Google, pontos comerciais como shoppings centers, além de parques como o Parque do Povo.

Liberdade

Conhecido nacionalmente devido às influências orientais, o bairro Liberdade destaca-se por ser repleto de pontos turísticos, o que o torna um local anualmente muito visitado. Além disso, é considerado uma das melhores para quem deseja morar em São Paulo. 

Cidade Jardim

Parte da Zona Sul paulistana, o bairro Cidade Jardim, como seu nome sugere, é repleto de ambientes naturais, sendo ideal para quem busca contato direto com a natureza mesmo na cidade. A qualidade de vida na região é um de seus pontos fortes, já que possui pontos culturais, centros comerciais e vários ambientes que remetem ao campo. O bairro de alto padrão é um dos mais cotados ano ramo imobiliário, estando em 2018 no topo dos imóveis com maior valorização na cidade de São Paulo. Por isso, é uma ótima fonte de rentabilidade no setor.

Barra Funda

Um dos melhores bairros para o mercado imobiliário, a Barra Funda tem como principais vantagens a mobilidade urbana e bem estar que oferece a moradores, contando também com muitas opções de restaurantes, parques e centros culturais. Devido à infraestrutura do bairro, vias de acesso e opções culturais que contém, é considerado uma ótima oportunidade de investimento imobiliário, seja para venda, compra ou aluguel.

Vila Olímpia

Um bairro considerado seguro, movimentado e bem iluminado, a Vila Olímpia está localizada em uma região nobre, possuindo inúmeras opções de lazer, inclusive luxuosas. Além disso, é moderna, abrangendo vias e avenidas estratégicas que facilitam o acesso a outros bairros. Todas essas características tornam os imóveis da região altamente rentáveis, pois a presença de empreendimentos financeiros e a infraestrutura do bairro têm aumentado significativamente os valores das construções do local.

Vila Almeida

Localizada na Zona Sul de São Paulo, a Vila Almeida conta com pontos comerciais como restaurantes, padarias e lojas, abrangendo correios, bancos e lotéricas. A região destaca-se pelos negócios automobilísticos do bairro, que contém concessionárias, revendedoras e centros automotivos.

Encontre seu imóvel na Sh Prime

Devido à atual situação econômica gerada pela pandemia, é comum surgirem dúvidas sobre se vale a pena investir em imóveis, principalmente considerando o atual cenário brasileiro. Mas nesse post mostramos como a oscilação de preços e a facilitação burocrática para aquisição de crédito imobiliário tornaram o agora um momento ideal para dar esse passo.

Por essa razão, seja para venda, locação ou compra de imóveis, busque uma empresa de confiança e experiente no ramo, como a Sh Prime . A imobiliária é uma das maiores referências na cidade de São Paulo, atuando desde 2007 com transparência, ética e agilidade.

Encontre agora mesmo o seu imóvel na Sh Prime, especialista em soluções imobiliárias.

Vantagens de comprar um apartamento duplex em SP

Viver em um apartamento, mas com todas as vantagens de uma casa! Morar em um apartamento duplex em São Paulo vai muito além dos benefícios de se estar na cobertura. Espaços amplos, projetos inovadores, plantas flexíveis e uma vista única da cidade. Acompanhe este post para saber mais!

Que tal chegar em casa e se deparar com a tranquilidade e o conforto que somente um imóvel com condições diferenciadas pode proporcionar? Sim, estamos falando de um apartamento duplex em São Paulo.

Esse tipo de imóvel possui uma série de vantagens e deixa para trás limitações como falta de acesso a áreas externas, pouca iluminação natural e espaços pequenos. 

O apartamento duplex é composto por dois pavimentos, normalmente conectados por uma escada ou mesmo um elevador. A distribuição dos cômodos, na maioria dos projetos, prevê uma área mais íntima no andar superior, com quartos, suítes e área de lazer, deixando para o primeiro pavimento as áreas comuns do apartamento como living, sala de jantar e cozinha.

Muito mais espaço

Entre as vantagens de um apartamento duplex em São Paulo está a garantia de muito mais espaço do que um apartamento convencional. Muitas vezes, ele irá corresponder ao dobro da metragem, proporcionando mais conforto e aconchego aos moradores.

O tamanho dos cômodos também é um diferencial, pois, por ocupar dois andares, possui ambientes mais amplos e melhor distribuídos.  

Vista privilegiada

A vista privilegiada é outra vantagem de um apartamento duplex em São Paulo. Já imaginou olhar a selva de pedra do alto e poder observar todos os dias o nascer e o pôr do sol desse lugar exclusivo? É realmente um privilégio. 

A vista também é um convite para encontros especiais entre a família e os amigos num espaço que é todo seu. Com liberdade para a decoração, há apartamentos duplex que oferecem estrutura de lazer completa na área externa (ou com cobertura), incluindo jardim e piscina com deck.

Layout moderno

Os layouts modernos dos apartamentos duplex possibilitam uma decoração especial, de acordo com o estilo dos moradores. Se tiver o pé direito mais alto, é possível apostar em uma decoração de interiores com tudo aquilo que você sempre sonhou.

Plantas flexíveis permitem ainda ao morador fazer alterações como inserir banheiros, instalar hidromassagem, aumentar ou diminuir o número de quartos etc.

Iluminação natural

O acesso à luz natural é um desejo de muitas pessoas que moram em São Paulo. Mas, nem sempre isso é possível. Por isso, olha outra vantagem aí! O apartamento duplex fica nos últimos andares do prédio, o que facilita – e muito – a entrada da luz solar nos ambientes.

Há projetos de apartamento duplex em São Paulo, inclusive, que viabilizam um aproveitamento ainda maior desse benefício, por meio de janelas amplas, jardins de inverno, entre outras opções. Além de mais qualidade de vida, a predominância de luz natural gera também economia.

Outro benefício do apartamento duplex é a ventilação do imóvel, o que contribui para evitar mofos e outros tipos de problemas gerados pela umidade.

Privacidade e segurança

A privacidade é um fator fundamental nos dias atuais. Por isso, um apartamento duplex em São Paulo pode ser uma opção ideal para famílias que desejam morar com tranquilidade e bem-estar. 

O barulho do trânsito e dos vizinhos, além de outros inconvenientes, deixam de atrapalhar quem mora em um apartamento duplex, uma vez que há dois andares exclusivos para os moradores.

A segurança também é um fator primordial hoje em dia. O duplex, por ser um apartamento de alto padrão,  conta com toda a segurança disponibilizada pelo edifício. Normalmente, há câmeras de vigilância, monitoramento 24 horas, portaria e sistemas de controle de acesso.

Custo-benefício

Por fim, o custo-benefício aparece como mais uma das vantagens de quem adquire um apartamento duplex em São Paulo. Entram nessa conta, entre outros quesitos, a economia com os gastos com energia e a possibilidade de contar com todo o aparato de segurança do prédio com o mesmo valor dos apartamentos convencionais.

Apartamento duplex na Sh Prime

Depois de conhecer as vantagens de um apartamento duplex em São Paulo, que tal começar a escolher o seu novo imóvel? Na Sh Prime você encontra imóveis nas melhores regiões de São Paulo.Sonha com um duplex na Vila Madalena, na Vila Nova Conceição, nos Jardins, em Perdizes ou em Higienópolis? Então você está no lugar certo! Confira opções de apartamentos duplex em São Paulo para comprar ou alugar: clique aqui.